393 President Street er et charmerende byhus i Brooklyn med 4-5 soveværelser og 2,5 badeværelser samt en smukt istandsat facade. Huset ligger på en stille gade, der kun strækker sig én blok, i Carroll Gardens, tæt på Park Slope og den hastigt forandrende havnefront i Gowanus — Brooklyns »Lille Venedig« — hvor spændende nybyggeri, restauranter, gallerier og lokale tilbud skyder op. Slå til, mens du kan!

Huset har været beboet af kunstnere, som har passet på det i over 50 år. Det charmerende byhus byder på fritlagte mursten, mønstrede lofter af præget blik, brede plankegulve, en trappe med drejede balustre, brystpaneler, herligt finurlige vintagearmaturer på badeværelset, et Garland-komfur og en dyb baghave.

Medbring dine idéer og en entreprenør, og modernisér huset, så det bliver dit eget.

Det helt store højdepunkt er det øverste etages usædvanlige lysindfald og åbenhed. Etagen, der tidligere var ejerens atelier, er for nylig blevet omdannet til et lyst og luftigt rum i åben loftstil med et enormt ovenlysvindue og yderligere ovenlysvinduer i gangen og på badeværelset. Nyslebne trægulve bidrager til den rummelige fornemmelse. Den fleksible indretning giver mulighed for tre soveværelser på denne etage, herunder et primært soveværelse, og yderligere to på midteretagen, forudsat at de nødvendige godkendelser opnås.

Sydvendte vinduer lyser rummene mod gaden op, mens de lave nabobygninger mod øst giver frit udsyn til haver. Bag huset ligger en privat, grøn have, som for nylig er blevet anlagt af Brooklyn Garden Club med en ny sti af flisebelagt natursten og en skøn blanding af hortensiaer, buksbom, alunrod, bregner, stedsegrønne planter og blomstrende stauder. Alle vinduerne bagtil vender nu ud mod den dejlige have og giver huset grønne udsigter, der glimter af liv. En finurlig, flettet havebue tilfører charme, og den høje mur op mod den renoverede tilbygning til P.S. 32 giver usædvanligt meget privatliv. Et blyindfattet glasvindue og en charmerende lille plantekrog ved indgangstrappen tilføjer endnu et par fine detaljer.

Huset har i øjeblikket ét hovedkøkken og 2,5 badeværelser. Senest blev det brugt som en bolig i to etager med atelier i hele etagens udstrækning ovenover, komplet med en stor vask, samt en kælder med fuld loftshøjde, opbevaringsplads, værksted, tekniske installationer og vaskerum. Ejendommen er lovligt registreret med tre boligenheder og giver mulighed for ejerbeboelse, lejeindtægter eller ombygning til enfamiliebolig.

Ifølge PropertyShark måler bygningen 20 × 45 fod og ligger på en grund på 20 × 100 fod. Det samlede etageareal over terræn er cirka 2.700 kvadratfod. Kælderen på cirka 900 kvadratfod giver ekstra plads, mens den angivne udnyttelsesgrad antyder, at det samlede tilladte etageareal kan være op til cirka 4.000 kvadratfod, med forbehold for uafhængig kontrol af lokalplanforhold, arkitektur og godkendelser fra New Yorks byggemyndigheder.

Et helt særligt byhus i Brooklyn med bemærkelsesværdigt lys, kreative muligheder og første parket til en af Brooklyns mest spændende forandringer i nabolaget. 393 President Street ligger mindre end to blokke fra Smith St.-stationen for F- og G-togene, 3,5 blokke fra Union Street-stationen for R-toget, 10 minutters gang fra Whole Foods og kun 7 minutters gang fra Union Market, som snart åbner på 499 President St.

Ejendommens mål, mulighederne for soveværelser, tilladte anvendelser og udvidelsesmuligheder bør verificeres uafhængigt.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified..