Bag en klassisk murstensfacade fra 1899 på en træbevokset strækning af 3rd Place mellem Court og Smith Streets ligger Residence 2, en bolig i to etager med privat tagterrasse, der viser, hvad et rækkehus i Brooklyn kan udvikle sig til. Atelier New York Architecture med arkitekt Anatole Plotkin førte bygningen tilbage til dens murede grundstruktur og genopførte den som et ejerlejlighedskompleks med to boliger. Bagerst blev der tilføjet en tilbygning i stål og blokmur, samtidig med at den gadeprofil, der kendetegner Carroll Gardens, blev bevaret.

Tilgangen er rendyrket traditionel: en anlagt forhave, en trappeopgang med brownstone-finish og gelændere i støbejern, overliggere i brownstone omkring Pella-vinduer beklædt med aluminium samt et sæt trædøre med glas, der åbner til en privat indgang. Indenfor følger restaurerede gelændere i kirsebærtræ den oprindelige, svungne trappe op til boligen i to etager, hvor loftshøjden er cirka 2,97 meter over brede gulvbrædder i lyst egetræ, mens indbyggede spots holder alle linjer rene.

Denne bolig i to etager med 4 soveværelser og 3 badeværelser byder på 2.218 square feet, svarende til cirka 206 m², med privat entré på stueetagen og egen adgangsbygning til taget. Hovedetagen er indrettet til ophold: Køkkenet kombinerer specialfremstillede skabe i kvartskåret douglasgran med bordplader i Caesarstone, et Bosch-komfur, en XO-emhætte og et vinkøleskab, mens en Juliet-balkon åbner opholds- og spiseområdet mod træerne. Det primære badeværelse har armaturer fra Brizo Jason Wu og Duravit.

Boligens mest markante designelement findes på den øverste etage. Sort indrammede glasdøre fra gulv til loft åbner det primære soveværelse mod en privat terrasse på 206 square feet, svarende til cirka 19 m², og trappen fra adgangsbygningen fører op til en privat tagterrasse på 333 square feet, cirka 31 m², med udsigt over Manhattans skyline og Downtown Brooklyn. I alt er der 539 square feet, cirka 50 m², privat udendørsareal. Mitsubishi-varmepumpe til opvarmning og køling samt vaskemaskine og tørretumbler i boligen fuldender helheden.

Restauranterne og butikkerne på Smith og Court Streets ligger få øjeblikke væk, og Carroll Street-stationen for F- og G-linjerne ligger cirka 0,17 miles, svarende til omkring 275 meter, fra døren. Spørg os om parkeringsmuligheder i nærheden.

Nogle af billederne er virtuelt indrettet til illustrationsformål. De viste møbler og den viste indretning medfølger ikke og afspejler muligvis ikke boligens aktuelle stand.

De fuldstændige udbudsvilkår fremgår af en udbudsplan, som kan fås hos udbyderen. Sagsnr. CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.