362 Atlantic Avenue er en velplaceret blandet brugsejendom beliggende på en førsteklasses strækning af Atlantic Avenue i hjertet af Boerum Hill, en af Brooklyns mest aktive og eftertragtede kommercielle korridorer. Omringet af en stærk blanding af etablerede detailforretninger, spisesteder og nabolagsfaciliteter, drager ejendommen fordel af fremragende synlighed, konstant fodtrafik og øjeblikkelig adgang til Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill og flere transportlinjer.

Den tre-etagers bygning spænder over cirka 3.020 kvadratfod fordelt på fire etage-gennemgående lejligheder over to detailforretninger i stueetagen og ligger på en 25' x 80' grund, med cirka 6.000 bygbar kvadratfod, der tilbyder betydeligt udvidelses- eller udviklingspotentiale. Den nuværende huslejeudbetaling beløber sig til cirka $182.220 om året med en foreslået stigning til $258.000 om året, hvilket afspejler både stabilitet og klart værditilvækstpotentiale.

362 Atlantic Avenue præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en blandet brugsejendom med frimarkedsboligenheder, en meget eftertragtet detailbutik og langsigtet udviklingspotentiale i et af Brooklyns mest etablerede og højtydende kvarterer. Venligst kontakt os for en detaljeret opsætning.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.