137 Nevins Street præsenterer en sjælden mulighed for blandet anvendelse i hjertet af Boerum Hill/Cobble Hill, som tilbyder fleksibiliteten af både boligindkomst og kommercielt potentiale i en af Brooklyns mest eftertragtede korridorer. Denne tofamilieejendom med en kommerciel komponent blander klassisk Brooklyn-karakter med stort potentiale for investorer, slutbrugere eller iværksættere, der søger et live/work-miljø.

Hele bygningen har gennemgået en fuld renovering, og hver enhed har 2 soveværelser og 1 badeværelse, med vaskemaskine og tørretumbler i enheden; balkon, opvaskemaskine og helt nye apparater, mens den anden enhed har 2 soveværelser og 2 badeværelser med terrasse og ovenlysvindue.

Ejendommen har et kommercielt lokale i stueetagen, der er ideelt til butik, kontor, wellness, galleri, café eller kreativ brug, mens de boligområder ovenfor giver stabil indkomstpotentiale eller ejerboligsfleksibilitet. Med fremragende gadepræsentation og stabil fodtrafik i nabolaget drager den kommercielle komponent fordel af energien og væksten omkring Nevins Street og den nærliggende Atlantic Avenue.

Placeringen få øjeblikke fra Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill og Carroll Gardens gør, at ejendommen er omgivet af anerkendte restauranter, caféer, butikker og store transportmuligheder, herunder Atlantic Terminal-hub'en og flere metro-linjer.

Uanset om du er en investor, der søger langsigtet værdi, en udvikler, der udforsker repositioneringspotentiale, eller en ejer-bruger, der søger en blandet anvendelse i Brooklyn, tilbyder 137 Nevins Street en overbevisende kombination af beliggenhed, alsidighed og indtægtsgenererende potentiale.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.