Dette fornemme, historisk fredede Neo-Grec-rækkehus på 21 fods bredde er blevet nænsomt vedligeholdt og gennemtænkt opgraderet af de nuværende ejere gennem mere end to årtier. Huset ligger attraktivt på en af Park Slopes mest eftertragtede gader mellem Prospect Park West og Eighth Avenue, tæt på Grand Army Plaza og Prospect Park. Denne lovligt godkendte townhouse-ejendom med fire boligenheder er i øjeblikket indrettet som en ejendom med tre boligenheder og tilbyder en ideel balance mellem luksuriøs ejerbolig og et stærkt indtægtspotentiale.

Ejernes bolig omfatter have- og parlor-etagerne i en smukt indrettet duplex med to soveværelser og 2,5 badeværelser, hvor gennemtænkte renoveringer understøtter hjemmets enestående håndværksmæssige kvaliteter fra det 19. århundrede. Mitsubishi- og LG-mini-splitsystemer sørger for effektiv opvarmning og køling, mens helt nye Marvin-vinduer, installeret i hele townhouse-ejendommen i 2014 og 2015, øger komforten og funktionaliteten uden at gå på kompromis med boligens historiske karakter. De imponerende loftshøjder og de velproportionerede rum fremhæver en bemærkelsesværdig samling af originale detaljer. Parlor-etagen har bevaret sin storslåede mahognitrappe, rigt udsmykkede mahognilister og vinduesindfatninger, elegante paneler, skodder, skydedøre og den originale kamin i spisestuen – alt sammen bevaret i en enestående stand. Ovenpå fortsætter det fint udførte egetræsværk husets arkitektoniske fortælling og afspejler kvaliteten og kunsthåndværket i den oprindelige konstruktion.

Køkkenet på parlor-etagen åbner ud til en smukt anlagt udendørs oase med en specialfremstillet terrasse i stål og Ipe-træ, installeret i 2016, samt en trappe, der fører direkte ned til baghaven. Haven er udformet som et privat urbant fristed og byder på et fredfyldt, zen-inspireret landskab med bambushegn, belægning i bluestone og specialfremstillede detaljer i terrakottafliser. Det skaber en rolig forlængelse af boligens opholdsarealer – perfekt til selskabelighed, havearbejde eller stille stunder udendørs.

Under duplexboligen åbenbarer en fuldt færdiggjort underetage en ekstraordinær overraskelse: en specialdesignet hjemmebiograf i retrostil, skabt af den tidligere ejer Theo Kalomirakis, der bredt betragtes som faderen til luksuriøse hjemmebiografer. Dette bemærkelsesværdige biografrum fungerede som prototype for det, der senere skulle blive hans internationalt anerkendte arbejde, og udgør fortsat en helt unik facilitet for både filmentusiaster og værter.

De øvre etager er indrettet som to rummelige lejligheder med ét soveværelse og ét badeværelse, hver med et ekstra hjemmekontor eller børneværelse. Disse generøst dimensionerede lejligheder tilbyder et fremragende potentiale for lejeindtægter og opretholder samtidig en høj standard for komfort og beboelighed. Boligen på øverste etage er i øjeblikket udlejet frem til april 2027, hvilket sikrer den næste ejer en stabil indtægtsstrøm.

894 Union Street ligger i det eftertragtede skoledistrikt P.S. 321 og har en af Brooklyns mest attraktive beliggenheder i et boligområde, kun få øjeblikke fra Prospect Park, Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden samt de anerkendte restauranter, caféer og butikker på 7th Avenue. Derudover er der nem adgang til flere metrolinjer.

Uanset om ejendommen bevares som en elegant indtægtsskabende investering, omdannes til en spektakulær enfamiliebolig eller anvendes som et sofistikeret hjem for ejeren med betydelige lejeindtægter, er 894 Union Street et sjældent udbud, der på sømløs vis forener historisk arv, omhyggelig vedligeholdelse, moderne bekvemmeligheder og tidløs arkitektonisk skønhed på en af Park Slopes mest eftertragtede historisk fredede gader.

Fremvisning kun efter aftale.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.