Velkommen til dette charmerende brownstone-hus med tre boligenheder, ideelt beliggende i det meget eftertragtede Park Slope-kvarter i Brooklyn, NY 11215. Dette smukt renoverede brownstone-hus i fire etager rummer tre rummelige lejligheder, hvilket gør det til en perfekt investeringsmulighed eller en dejlig bolig for en ejerbeboer.

**Ejendommens funktioner:**
- **Boligenheder:** Ejendommen består af tre velindrettede lejligheder:
- **Ejerbolig:** Første og anden etage er sammenlagt til én stor boligenhed; dette var ejerens bolig. Ejeren er ved at flytte ud, mens jeg skriver disse oplysninger.
- **Tredje etage:** Ledig på nuværende tidspunkt. Denne enhed har to soveværelser, et komplet badeværelse med brusebad, en stue og et køkken. Enheden er blevet opdateret.
- **Fjerde etage:** Den fjerde etage er beboet af fremragende lejere med en lejekontrakt, der fornyes år for år.

- **Renoveringer:** Hele ejendommen er blevet gennemrenoveret både indvendigt og udvendigt, så den tilbyder moderne bekvemmeligheder, samtidig med at den klassiske brownstone-charme er bevaret.

- **Beliggenhed:** Dette hjem ligger i hjertet af Brooklyn og har en enestående adgang til lokale attraktioner:
- Kun kort afstand til Barclays Center.
- Omgivet af et stort udvalg af shopping- og spisemuligheder.
- Nem adgang til offentlig transport:
- Få minutter fra følgende stationer:
- R-toget ved Union St-stationen.
- B- og Q-togene ved 7th Avenue-stationen.
- 2- og 3-togene ved Grand Army Plaza-stationen.
- Atlantic Ave–Barclays Center-stationen med yderligere adgang til B- og Q-togene.

**Oplysninger om fremvisning:**
Bemærk, at fjerde etage i øjeblikket er beboet, og fremvisninger kan kun arrangeres efter aftale. Hjemmet sælges som beset uden garantier eller erklæringer. Du får tre ledige etager ud af fire.

Dette er en sjælden mulighed for at investere i en førsteklasses beliggenhed i Park Slope, Brooklyn. Gå ikke glip af chancen for at eje en del af dette livlige kvarter!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!