$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « Danish »

Præsenterer 326 East 93rd Street, en markant femetagers ejendom med 10 boligenheder samt et ekstra kontorareal, ideelt beliggende i Yorkville-kvarteret på Manhattan. Ejendommen omfatter cirka 8.448 kvadratfod, er blevet forbedret med enestående omhu og sans for detaljer og udbydes i nøglefærdig stand med en attraktiv kapitaliseringsgrad på 5,50 %.

Boligindretningen omfatter to etværelseslejligheder, enhed 1A og 1B, samt otte toværelseslejligheder: enhed 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A og 5B. Ud over de 10 boligenheder er enhed 1C indrettet som et kontor med to rum, et toilet og direkte adgang til den private baghave, hvilket giver værdifuld fleksibilitet til ejer-, administrations- eller kontorformål.

Boligmikset omfatter syv markedslejligheder, to huslejeregulerede lejligheder og én huslejekontrolleret lejlighed, hvilket skaber en stærk balance mellem aktuel indtjening, driftsmæssig fleksibilitet og fremtidigt værdipotentiale.

Et karakteristisk træk ved ejendommen er den store, private og anlagte baghave – et sjældent gode for en etageejendom på Manhattan. Det udendørs område er omgivet af moden beplantning, blomstrende planter og etablerede bede og tilbyder en fredelig gårdhavestemning med rigelig plads til siddeområder, sammenkomster og beboernes ophold. Den direkte adgang fra kontorenheden øger yderligere funktionaliteten af dette enestående udendørsareal.

Ejendommen ligger blandt de træbevoksede gader på Upper East Side og har en bekvem beliggenhed tæt på restauranter, shoppingmuligheder, parker, medicinske institutioner, metroen på Second Avenue og FDR Drive, hvilket giver nem adgang til hele Manhattan og omegn. Ejendommen er nu tilgængelig for en ny ejer eller operatør, og den etablerede indtægtsstrøm, nøglefærdige stand og effektive størrelse gør den til en ideel plug-and-play-investering for en investor, der gennemfører en skatteudskudt 1031-ombytning.

326 East 93rd Street repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig multifamilieejendom i Yorkville med øjeblikkeligt cash flow, privat udendørsareal og et stort fremtidigt potentiale.

MLS#‎	1059885
Detaljer	18 soveværelser, 11 badeværelser, 2 halvt badeværelser, opvaskemaskine, vaskemaskine, aircondition, interiør: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
Byggeår	1910
Ejendomsskat (årligt)	$64,948
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Metro	4 minutter: Q
	7 minutter: 6
	9 minutter: 4, 5

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.