Bolig 11A/B – 35 East 75th Street

Med en 17 meter lang, omsluttende terrasse, lysindfald fra tre verdenshjørner og beliggenhed tæt på Central Parks sejlbådsdam og bådehus er bolig 11A/B i The Montclair en fornem bolig med ti værelser på Upper East Side. Boligen har en generøs planløsning og kommer sjældent på markedet.

Et storslået entrégalleri sætter tonen for den rummelige indretning. Sollyset fylder rummene dagen igennem, mens øst-, nord- og sydvendte vinduer giver lys fra morgen til eftermiddag. Der er fire soveværelser – som nemt kan omdisponeres til seks – samt 5,5 badeværelser. Alle soveværelser har eget badeværelse, inklusive det separate personalværelse. Den primære suite har et separat omklædningsrum og direkte adgang til terrassen. Et velindrettet vaskerum med ekstra tilslutning fuldender de private gemakker. 17 garderobeskabe, store vinduer og vægmonteret aircondition i hele boligen vidner om en bolig uden kompromiser.

Boligens mest karakteristiske element er den 17 meter lange, omsluttende terrasse – 67 m² beplantet udendørsareal med østlig, nordlig og sydlig eksponering. Terrassen har direkte adgang fra det primære soveværelse, stuen og et sekundært soveværelse og giver uden besvær plads til flere opholds- og spiseområder.

The Montclair er blandt kvarterets mest fornemme efterkrigs-kooperativer. Dørmænd på fuld tid og et omfattende personale sikrer en problemfri hverdag og et exceptionelt serviceniveau. Et helt nyt, topmoderne fitnesscenter, elevatoradgang i bygningen til parkeringskælderens bemandede garage samt to dedikerede parkeringspladser – inkluderet i den månedlige fællesudgift på 4.948 USD sammen med forsyningsudgifter, to udpegede opbevaringsrum og adgang til cykelrum – udgør en sjælden samlet pakke. The Montclair er velholdt, konstruktionsmæssigt solidt og økonomisk velfunderet. De detailarealer, som kooperativet ejer, genererer en betydelig indtægt, der opvejer driftsomkostningerne.

Boligen består i øjeblikket af to enheder med separate aktiecertifikater. Ingen afgift ved videresalg. Kæledyr er velkomne. Op til 50 % finansiering er tilladt.

The Montclair blev oprindeligt opført som et kooperativ i 1959 og ligger få øjeblikke fra Central Park, museer i verdensklasse, anerkendte restauranter og effektive transportforbindelser til hele Manhattan.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.