The Volney Residences på 23 East 74th Street er et af Upper East Sides mest fornemme full-service-kooperativer, ideelt beliggende mellem Madison og Fifth Avenue på en af kvarterets smukkeste, træomkransede gader. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1920’erne i elegant italiensk renæssance-palazzostil. Dette tidligere beboelseshotel har huset prominente beboere som Dorothy Parker og Lena Horne.

The Volney blev omdannet til et kooperativ i 1985 og fremviser en imposant kalkstensfacade, en beplantet indgang, et overdækket indgangsparti samt en elegant lobby med træpaneler, der afspejler ejendommens tidløse førkrigscharme. Beboerne nyder godt af white-glove-service med døgnbemandet portner, en smukt møbleret tagterrasse, et nyrenoveret vaskeri samt charmen ved de originale arkitektoniske detaljer, der findes overalt.

En sjælden mulighed

En enestående mulighed for at købe to tilstødende etværelsesboliger og dermed skabe et bemærkelsesværdigt, individuelt hjem med to eller tre soveværelser. Boligerne kan enten sammenlægges til én rummelig bolig eller fortsat benyttes som to separate lejligheder, hvilket giver en usædvanlig grad af fleksibilitet.

Den sammenlagte bolig har alle de primære rum vendt mod syd, hvilket fylder hjemmet med smukt naturligt lys. Arkitektoniske højdepunkter omfatter imponerende bjælkelofter i 3 meters højde, parket- og sildebensgulve samt klassiske førkrigsproportioner. Begge badeværelser er smukt renoveret med marmor, onyx, dybe badekar og raffinerede, europæisk inspirerede materialer og detaljer. Badeværelset i bolig 4F har fortsat et vindue.

Lejlighederne har i øjeblikket to separate indgange og to tekøkkener, hvilket giver den kommende ejer mulighed for enten at bevare den eksisterende planløsning eller skabe en sammenhængende, individuelt indrettet bolig. Bolig 4F har elegante detaljer såsom franske døre, væglamper, væg-til-væg-spejl, dekorative vægge, buede vægge, dæmpbar belysning, lofter i 2,7 meters højde samt en smuk udsigt til træerne.

Selvom mange boliger i The Volney med succes er blevet sammenlagt, udgør muligheden for at erhverve tilstødende lejligheder i A- og F-linjerne en særdeles sjælden mulighed for en kvalitetsbevidst køber eller kreativ designer, der ønsker at skabe et helt enestående hjem på Upper East Side.

En blok mod vest byder Madison Avenue på internationale flagskibsbutikker og eksklusive designere, herunder Ralph Lauren, Chanel, Prada og Armani. Her findes også de berømte spisesteder St. Ambroeus, Marcel, Via Quadronno og Serafina samt de nye private klubber Casa Tua og Maxime’s. Mest bemærkelsesværdig er den fornemme 5-stjernede restaurant Caravaggio, som er en del af Volney Residences.

Månedlig fællesudgift: Bolig 4A: 2.305 USD pr. måned. Bolig 4F: 2.215 USD pr. måned.
Finansiering op til 65 % er mulig. Kæledyr er tilladt.

Bolig 4A er udlejet i ét år og kan give køberen indtægter, mens planerne udarbejdes, og alle nødvendige godkendelser indhentes.

BEMÆRK: Fotografierne viser visualiseringer af, hvordan boligen kan se ud alene og som en sammenlagt bolig. Ved sammenlægning vil den dobbelt så store stue med opdelt soveafdeling have mindst fem vinduer.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.