Hvor det gamle New York møder moderne luksus, byder Chateau Waverly velkommen. Det bemærkelsesværdige byhus ligger, hvor den historiske Gay Street møder Waverly Place, og strækker sig over cirka 7.000 square feet fordelt på fem etager med en facadebredde på 22 feet. Den sjældne beliggenhed skaber et langt, åbent udsyn op ad den idylliske Gay Street mod nord, mens en solrig, sydvendt have og en glasindelukket udestue med eksponering mod tre verdenshjørner tilfører lys og grønne omgivelser til ejendommens bagside. Omgivet af elegante boliger fra det 19. århundrede på en af Greenwich Villages mest indbydende gader ligger ejendommen få øjeblikke fra anerkendte restauranter, særprægede butikker, parker og kulturelle destinationer, mens bekvem offentlig transport giver nem adgang til hele New York City.

Den gennemgribende totalrenovering omfatter luksusfinishes på niveau med eksklusive ejerlejligheder, helt nye tekniske installationer og individuelt styret HVAC. Interiørerne byder på imponerende loftshøjder, kassetterede lofter, store vinduer og brede plankegulve i hårdt træ. Specialdesignede køkkener har marmorøer med vandfaldskant, kvartsstænkplader i fuld højde, professionelle hårde hvidevarer, øjeblikkeligt varmt vand, affaldskværne, vinkøling og køleskabsskuffer. Alle ti badeværelser i marmor og travertin i bygningen har gulvvarme, og udvalgte boliger har desuden integrerede bidettoiletter, badekar til afslapning og brusekabiner med rammeløst glas. Vaskefaciliteter i boligerne, specialbyggede skabe og generøse opbevaringsmuligheder fuldender hver bolig.

Chateau Waverly er indrettet som fire smukt færdiggjorte, uregulerede boliger på det frie marked – en stadig mere værdifuld fordel, der giver betydelig fleksibilitet med hensyn til udlejning, prissætning og langsigtet drift.

Midtpunktet er den rummelige have- og duplexbolig på anden sal, der er designet som en betydelig ejerbolig med tre soveværelser og mulighed for et fjerde, fire marmorbadeværelser, herunder to en-suite badeværelser til de primære soveværelser, to opholdsstuer, separat spisestue, to vådbarer, et nyindrettet køkken samt en glasindelukket udestue med eksponering mod tre verdenshjørner, der åbner direkte ud til den private have. Ovenover ligger tre elegante boliger, der strækker sig gennem hele bygningen, hver med to soveværelser samt mulighed for et tredje soveværelse eller hjemmekontor, to komplette marmorbadeværelser og vaskefaciliteter i boligen. Boligen på fjerde sal udmærker sig desuden ved en privat terrasse.

Bygningens udlejningspotentiale er allerede dokumenteret. Have-duplexen, Unit 1, er udlejet for 50.000 USD om måneden, Unit 2 for 17.995 USD om måneden og Unit 4 for 15.995 USD om måneden – tilsammen 83.990 USD om måneden eller 1.007.880 USD i årlig kontraktlig lejeindtægt. Med den resterende bolig forventet udlejet for 16.995 USD om måneden forventes den fuldt udlejede ejendom at generere cirka 1,212 mio. USD i årlig bruttoleje, svarende til væsentligt over 200 USD pr. udlejeligt bolig-square-foot.

Med renoveringen fuldført kan en køber overtage et færdigt aktiv med øjeblikkelig indtjening og et betydeligt yderligere potentiale. Chateau Waverly kan forblive en fuldt udlejet luksusejendom som investering eller med tiden udvikle sig til en stadig mere omfattende primærbolig, begyndende med have-duplexen, mens boligerne ovenpå fortsat genererer betydelige indtægter. De øvre etager kan i sidste ende anvendes i enhver kombination som gæstesuiter, hjemmekontorer eller yderligere private opholdsarealer, mens ejendommens bredde, skala og indretning også skaber mulighed for en fremtidig storslået enfamiliebolig.

Chateau Waverly er færdiggjort, ureguleret og allerede indtægtsgivende – en sjælden ejendom i Village, der fungerer på alle niveauer og kombinerer øjeblikkelig indtjening, enestående fleksibilitet til privat brug og varig langsigtet værdi i en ejendom af ekstraordinær sjældenhed.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.