जहाँ पुराना न्यूयॉर्क आधुनिक विलासिता से मिलता है, वहाँ Chateau Waverly आपका स्वागत करता है। ऐतिहासिक Gay Street और Waverly Place के संगम पर स्थित यह असाधारण 22-फुट चौड़ा टाउनहाउस पाँच स्तरों में लगभग 7,000 वर्ग फुट क्षेत्रफल में फैला हुआ है। इसका दुर्लभ स्थान उत्तर दिशा में मनोहारी Gay Street के ऊपर लंबा, खुला दृश्य प्रस्तुत करता है, जबकि दक्षिणमुखी आनंददायक उद्यान और तीन दिशाओं से काँच से घिरा सनरूम पीछे की ओर प्रकाश और हरियाली से भरपूर वातावरण प्रदान करते हैं। Greenwich Village की सबसे आकर्षक गलियों में से एक पर स्थित यह संपत्ति भव्य 19वीं सदी के घरों से घिरी है और प्रसिद्ध रेस्तराँ, विशिष्ट बुटीक, पार्कों तथा सांस्कृतिक स्थलों से कुछ ही क्षणों की दूरी पर है। सुविधाजनक परिवहन व्यवस्था पूरे न्यूयॉर्क शहर तक सहज पहुँच उपलब्ध कराती है।

इस व्यापक पुनर्निर्माण में लक्ज़री कॉन्डोमिनियम-स्तरीय फिनिश, पूरी तरह नई यांत्रिक प्रणालियाँ और प्रत्येक इकाई के लिए स्वतंत्र रूप से नियंत्रित HVAC शामिल हैं। अंदरूनी हिस्सों में ऊँची और कॉफ़र्ड छतें, बड़े आकार की खिड़कियाँ तथा चौड़े लकड़ी के फर्श हैं। कस्टम रसोईघरों में संगमरमर के वॉटरफॉल द्वीप, पूरी ऊँचाई वाले क्वार्ट्ज बैकस्प्लैश, पेशेवर उपकरण, तुरंत गर्म पानी की सुविधा, कचरा निपटान प्रणाली, वाइन रेफ्रिजरेशन और रेफ्रिजरेटर ड्रॉअर शामिल हैं। भवन के सभी दस संगमरमर और ट्रैवर्टीन बाथरूमों में रेडियंट-हीटेड फर्श हैं; चुनिंदा घरों में एकीकृत बिडेट शौचालय, सोकिंग टब और फ्रेमरहित काँच के शॉवर भी उपलब्ध हैं। प्रत्येक निवास में इन-यूनिट लॉन्ड्री, कस्टम बिल्ट-इन और पर्याप्त भंडारण सुविधा है।

Chateau Waverly को चार खूबसूरती से तैयार किए गए मुक्त-बाज़ार आवासों के रूप में विन्यस्त किया गया है। यह एक लगातार बढ़ता हुआ मूल्यवान लाभ है, जो लीज़िंग, मूल्य निर्धारण और दीर्घकालिक प्रबंधन में महत्वपूर्ण लचीलापन प्रदान करता है।

इसका केंद्रबिंदु विस्तृत उद्यान और दूसरी मंज़िल का डुप्लेक्स है, जिसे एक भव्य मालिकाना निवास के रूप में तैयार किया गया है। इसमें तीन शयनकक्ष हैं और चौथे शयनकक्ष की सुविधा जोड़ने की लचीलापन भी है; चार संगमरमर के बाथरूम हैं, जिनमें दो संलग्न मुख्य बाथरूम शामिल हैं; दो बैठक कक्ष, एक अलग भोजन कक्ष, दो वेट बार, नई सुसज्जित रसोई और तीन दिशाओं से काँच से घिरा सनरूम है, जो सीधे निजी उद्यान में खुलता है। इसके ऊपर तीन सुंदर फ्लोर-थ्रू आवास हैं। प्रत्येक में दो शयनकक्ष हैं और तीसरे शयनकक्ष या होम ऑफिस के लिए लचीलापन, दो पूर्ण संगमरमर के बाथरूम तथा इन-यूनिट लॉन्ड्री उपलब्ध है। चौथी मंज़िल का आवास निजी टैरेस के कारण और भी विशिष्ट है।

भवन की किराये की क्षमता पहले ही सिद्ध हो चुकी है। उद्यान डुप्लेक्स, यूनिट 1, $50,000 प्रति माह पर लीज़ पर है; यूनिट 2 $17,995 प्रति माह और यूनिट 4 $15,995 प्रति माह पर लीज़ पर हैं। इनसे कुल $83,990 प्रति माह, अर्थात वार्षिक आधार पर $1,007,880 की अनुबंधित आय उत्पन्न होती है। शेष निवास से $16,995 प्रति माह की अनुमानित आय के साथ, पूरी तरह लीज़ पर दी गई संपत्ति से वार्षिक आधार पर लगभग $1.212 मिलियन का सकल किराया उत्पन्न होने का अनुमान है, जो प्रति किराये योग्य आवासीय वर्ग फुट $200 से कहीं अधिक के बराबर है।

पुनर्निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए खरीदार तुरंत एक तैयार संपत्ति का स्वामित्व ले सकता है, जिसमें तत्काल आय और पर्याप्त अतिरिक्त संभावनाएँ मौजूद हैं। Chateau Waverly एक पूरी तरह लीज़ पर दी गई लक्ज़री निवेश संपत्ति के रूप में बनी रह सकती है या समय के साथ एक अधिक विस्तृत प्राथमिक निवास में परिवर्तित हो सकती है—जिसकी शुरुआत उद्यान डुप्लेक्स से होगी, जबकि ऊपर के आवास महत्वपूर्ण आय उत्पन्न करते रहेंगे। ऊपरी मंज़िलों का उपयोग अंततः अतिथि सुइट्स, होम ऑफिस या अतिरिक्त निजी रहने की जगह के रूप में किसी भी संयोजन में किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति की चौड़ाई, विस्तार और विन्यास भविष्य में एक भव्य एकल-परिवार निवास विकसित करने का अवसर भी प्रदान करते हैं।

पूर्ण, मुक्त-बाज़ार और पहले से आय उत्पन्न करने वाली Chateau Waverly Village की ऐसी दुर्लभ संपत्ति है जो हर स्तर पर सफल सिद्ध होती है—तत्काल प्रदर्शन, असाधारण निजी-उपयोग लचीलापन और दीर्घकालिक स्थायी मूल्य को एक अत्यंत दुर्लभ संपत्ति में संयोजित करती हुई।

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.