구 뉴욕의 정취와 현대적 럭셔리가 만나는 곳, 샤토 웨이벌리에 오신 것을 환영합니다. 유서 깊은 게이 스트리트와 웨이벌리 플레이스가 만나는 지점에 자리한 이 remarkable한 폭 22피트의 타운하우스는 5개 층에 걸쳐 약 7,000제곱피트의 공간을 제공합니다. 희소한 입지는 북쪽으로 그림 같은 게이 스트리트를 따라 길고 탁 트인 전망을 선사하며, 남향의 화사한 정원과 3면에 창을 둔 유리 인클로즈드 선룸은 후면에 풍부한 채광과 녹음을 더합니다. 그리니치 빌리지에서 가장 매력적인 블록 중 하나에 자리해 19세기의 우아한 주택들로 둘러싸여 있으며, 명성 높은 레스토랑, 개성 있는 부티크, 공원과 문화 명소가 가까이에 있습니다. 편리한 교통망을 통해 뉴욕시 전역으로도 손쉽게 이동할 수 있습니다.

전면적인 내부 철거 후 리노베이션을 통해 고급 콘도미니엄 수준의 마감재, 완전히 새로워진 설비 시스템과 개별 제어 HVAC를 갖추었습니다. 인테리어에는 높은 천장과 코퍼드 천장, 대형 창호, 폭이 넓은 플랭크 하드우드 바닥이 적용되었습니다. 맞춤형 주방에는 마블 워터폴 아일랜드, 천장까지 이어지는 쿼츠 백스플래시, 전문급 가전, 즉시 온수 시스템, 음식물 분쇄기, 와인 냉장고와 냉장고 서랍이 마련되어 있습니다. 건물 내 10개의 대리석 및 트래버틴 욕실 모두에 바닥 복사 난방이 설치되어 있으며, 일부 주택에는 빌트인 비데 변기, 월풀 욕조와 프레임리스 유리 샤워부스도 갖추어져 있습니다. 세대 내 세탁 시설, 맞춤형 빌트인 수납장과 넉넉한 수납공간이 각 레지던스를 완성합니다.

샤토 웨이벌리는 아름답게 완성된 4개의 자유시장형 레지던스로 구성되어 있으며, 이는 임대, 가격 책정과 장기 관리에 있어 상당한 유연성을 제공하는 점점 더 가치 있는 장점입니다.

이 건물의 중심은 넓은 정원과 2층 듀플렉스입니다. 넉넉한 규모의 소유주 거주 공간으로 설계된 이 듀플렉스는 침실 3개와 네 번째 침실로 전환할 수 있는 유연한 공간, 대리석 욕실 4개(그중 2개는 프라이머리 침실 전용 욕실), 거실 2개, 별도의 다이닝룸, 웻 바 2개, 새롭게 조성된 주방, 그리고 전용 정원으로 바로 연결되는 3면 유리 인클로즈드 선룸을 갖추고 있습니다. 그 위로는 우아한 플로어스루 레지던스 3개가 자리하며, 각 세대에는 침실 2개와 세 번째 침실 또는 홈 오피스로 활용할 수 있는 유연한 공간, 대리석 욕실 2개, 세대 내 세탁 시설이 있습니다. 4층 레지던스에는 전용 테라스가 추가로 마련되어 더욱 특별합니다.

건물의 강력한 임대 수익성은 이미 입증되었습니다. 가든 듀플렉스인 유닛 1은 월 50,000달러, 유닛 2는 월 17,995달러, 유닛 4는 월 15,995달러에 임대되어 총 월 83,990달러, 연환산 계약 임대수익 1,007,880달러를 창출하고 있습니다. 아직 임대되지 않은 나머지 레지던스는 월 16,995달러의 임대료가 예상되며, 전 세대 임대 완료 시 해당 부동산은 연환산 총 임대수익 약 121만 2천 달러를 창출할 것으로 전망됩니다. 이는 임대 가능한 주거 면적 기준 제곱피트당 200달러를 훨씬 상회하는 수준입니다.

리노베이션이 완료된 만큼, 매수자는 즉시 수익이 발생하고 상당한 추가 잠재력을 지닌 완성형 자산을 바로 인수할 수 있습니다. 샤토 웨이벌리는 완전히 임대된 럭셔리 투자자산으로 유지할 수도 있고, 시간이 지남에 따라 점점 더 넓은 규모의 주 거주지로 발전시킬 수도 있습니다. 우선 가든 듀플렉스를 주거 공간으로 활용하면서 상층 레지던스에서는 상당한 임대수익을 계속 창출할 수 있습니다. 상층부는 궁극적으로 게스트 스위트, 홈 오피스 또는 추가적인 프라이빗 생활공간 등 원하는 조합으로 활용할 수 있으며, 건물의 폭과 규모, 구성은 향후 웅장한 단독주택으로 전환할 가능성도 제공합니다.

완공을 마쳤고 자유시장형이며 이미 수익을 창출하고 있는 샤토 웨이벌리는 모든 면에서 뛰어난 성능을 발휘하는 빌리지의 희소한 자산입니다. 즉각적인 수익성, 탁월한 개인 활용의 유연성, 그리고 시간이 지나도 지속되는 장기적 가치를 극도로 희소한 부동산 하나에 결합했습니다.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.