Donde la antigua Nueva York se encuentra con el lujo moderno, le damos la bienvenida a Chateau Waverly. Ubicada en la intersección de la histórica Gay Street con Waverly Place, esta extraordinaria casa adosada de 22 pies de ancho se extiende a lo largo de aproximadamente 7.000 pies cuadrados distribuidos en cinco niveles. Su excepcional ubicación ofrece una vista abierta y prolongada hacia el norte, a lo largo de la pintoresca Gay Street, mientras que un alegre jardín orientado al sur y un solárium acristalado con tres exposiciones aportan luz y vegetación a la parte posterior. Rodeada de elegantes casas del siglo XIX en una de las manzanas más acogedoras de Greenwich Village, la propiedad se encuentra a pocos pasos de restaurantes de renombre, boutiques distintivas, parques y destinos culturales, con un cómodo acceso al transporte que permite desplazarse sin esfuerzo por toda la ciudad de Nueva York.

La renovación integral incluyó acabados de nivel residencial de lujo, sistemas mecánicos completamente nuevos y climatización HVAC con control individual. Los interiores cuentan con techos altos y artesonados, ventanas de grandes dimensiones y suelos de madera de tablones anchos. Las cocinas personalizadas ofrecen islas de mármol tipo cascada, salpicaderos de cuarzo de altura completa, electrodomésticos profesionales, agua caliente instantánea, trituradores de basura, refrigeración para vinos y cajones refrigerados. Los diez baños de mármol y travertino del edificio cuentan con suelos radiantes, y algunas viviendas también ofrecen inodoros con bidé integrado, bañeras de inmersión y duchas de vidrio sin marco. Lavandería dentro de la vivienda, carpintería empotrada a medida y amplios espacios de almacenamiento completan cada residencia.

Chateau Waverly está configurado como cuatro residencias de mercado libre, bellamente terminadas, una ventaja cada vez más valiosa que ofrece una flexibilidad significativa en materia de alquiler, precios y gestión a largo plazo.

La pieza central es el amplio dúplex con jardín, diseñado como una residencia principal de considerables dimensiones, con tres dormitorios y flexibilidad para un cuarto, cuatro baños de mármol —incluidos dos baños principales en suite—, dos salas de estar, un comedor independiente, dos barras húmedas, una cocina recientemente equipada y un solárium acristalado con tres exposiciones que se abre directamente al jardín privado. Por encima se encuentran tres elegantes residencias que ocupan toda la planta, cada una con dos dormitorios y flexibilidad para un tercer dormitorio o despacho en casa, dos baños completos de mármol y lavandería dentro de la vivienda. La residencia del cuarto piso se distingue además por su terraza privada.

La solidez del edificio como activo de alquiler ya ha quedado demostrada: el dúplex con jardín, Unidad 1, está alquilado por 50.000 dólares al mes; la Unidad 2, por 17.995 dólares al mes; y la Unidad 4, por 15.995 dólares al mes. En conjunto, generan 83.990 dólares mensuales, equivalentes a 1.007.880 dólares de ingresos contractuales anualizados. Con la residencia restante proyectada a 16.995 dólares mensuales, se prevé que la propiedad completamente alquilada genere aproximadamente 1,212 millones de dólares en ingresos brutos de alquiler anualizados, equivalentes a bastante más de 200 dólares por pie cuadrado residencial alquilable.

Con la renovación terminada, el comprador puede adquirir directamente un activo completamente terminado, con ingresos inmediatos y un potencial adicional considerable. Chateau Waverly puede mantenerse como una inversión de lujo totalmente alquilada o evolucionar con el tiempo hasta convertirse en una residencia principal cada vez más amplia, comenzando por el dúplex con jardín mientras las residencias superiores continúan generando ingresos significativos. En última instancia, las plantas superiores pueden utilizarse, en cualquier combinación, como suites para invitados, despachos en casa o espacio residencial privado adicional, mientras que la anchura, escala y configuración de la propiedad también ofrecen la posibilidad de crear en el futuro una gran residencia unifamiliar.

Terminada, de mercado libre y ya generadora de ingresos, Chateau Waverly es un activo excepcional en el Village que funciona en todos los niveles: combina rendimiento inmediato, una flexibilidad extraordinaria para uso personal y un valor perdurable a largo plazo en una propiedad de una escasez extraordinaria.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.