Alle åbent hus-arrangementer er KUN EFTER AFTALE

En enestående mulighed, som kun opstår én gang i livet, for at erhverve et af de sidste privatejede byhuse ved Washington Square Park i hjertet af Greenwich Village. Dette unikke, 26 fod brede og fem etager høje, bevaringsværdige byhus emmer af fordums tiders overdådighed og storhed og rummer cirka 8.750 kvadratfod indvendigt boligareal. Huset blev opført i 1839 og gennemgribende renoveret i 2018. 26 Washington Square North ligger som det højeste byhus på parkens nordside og er i øjeblikket indrettet med fem etager, der hver rummer en luksuslejlighed, som strækker sig over hele etagen, i perfekt stand.

Dette fremragende byhus giver investorer eller købere, der ønsker at skabe deres drømmebolig, stor fleksibilitet. Alle enheder er i øjeblikket udlejede, hvilket giver en potentiel køber en ejendom med øjeblikkelig indtjening. For køberen, der ønsker en enfamiliebolig, kan dette enestående hus nemt omdannes tilbage til sin oprindelige indretning som én bolig. Det anerkendte arkitektfirma Ingui Architecture har udarbejdet konceptet og designet til denne ombygning, som vil gøre huset til et af de mest spektakulære byhuse med udsigt over en park i New York City. Planerne er underlagt godkendelse fra DOB og LPC.

Ejendommen kan overtages tom, med de nuværende lejere på plads eller indrettes til bolig og erhverv på én, to eller tre etager, mens lejeindtægten bevares. Ingen huslejeregulering. Bygningen, karréen, parken og det omkringliggende kvarter er alle beskyttede og bevarede som en del af Greenwich Village Historic District. Den charmerende beliggenhed i Greenwich Village betyder, at man befinder sig mindre end en blok fra offentlig transport, restauranter og alt, hvad man måtte få brug for.

William Dare Morgans residens blev oprindeligt opført som et hus i fire etager med en indhegnet forplads, udsmykket hegn, en hævet trappe, en formel søjlebåret indgangsportik samt en paneldør med sidelys og overvindue. William Dare Morgan var vicepræsident for Produce Exchange, partner i Grinnell, Tinker & Morgan, guvernør for Knickerbocker Club, medstifter af New York Hospital og uddannet fra Yale University. Han og hans hustru, Angelica Livingston Hoyt, som nedstammede fra to af underskriverne af Uafhængighedserklæringen, opfostrede fire børn i huset. De tilføjede en femte etage i 1880, og familien blev boende i huset i over et halvt århundrede. Senere ejere omfattede den tidligere stumfilmsproducent Richard West Saunders, den velkendte advokat John Pinkerton East, maleren Everett Shinn og finansmanden Charles V. Bob. Husene i græsk revival-stil langs nordsiden af Washington Square Park, der flankerer den nederste del af Fifth Avenue, er de sidste rester af en gruppe huse kendt som “the Row”, der blev opført til landsbyens sociale elite i 1830’erne. De anerkendes i dag som en af landets mest fremragende rækker af huse i græsk revival-stil og var eftertragtede på grund af deres ensartede arkitektur, høje byggekvalitet, ekstra brede og dybe grunde, markante trapper, formelle indgangsportikoer samt rummelige forhaver og forpladser.

I løbet af 1900-tallet var området hjemsted for fremtrædende amerikanske forfattere som Edgar Allan Poe, Mark Twain og Ida Tarbell. Edward Hopper og utallige andre malere, musikere og kunstnere har hentet inspiration i områdets energi og fællesskab. Greenwich Village er et af de få kvarterer på Manhattan, der stadig har bevaret sin gammeldags charme og tidløse atmosfære.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.