Velholdt ejendom med blandet anvendelse (3.135 kvadratfod) i attraktive Bay Ridge med to lejligheder med 2 soveværelser samt et butikslokale. Ejendommen er fuldt udlejet, og lejernes lejekontrakter udløber som følger: Lejlighed på 2. sal 31.05.2027; lejlighed på 3. sal 31.05.2028; butikslokale i stueetagen 31.12.2026. Denne investeringsmulighed tilbyder en vis fleksibilitet med et stort potentiale for værdistigning. De forventede lejeindtægter er: butikslokale 5.500 USD pr. måned, lejlighed på 2. sal 3.000 USD pr. måned, lejlighed på 3. sal 2.900 USD pr. måned, hvilket giver en samlet forventet årlig indkomst på 136.800 USD med lave årlige udgifter på 28.307 USD. Det potentielle netto driftsresultat er 108.493 USD. Ejendommen ligger i et område med stor gang- og biltrafik, blot få minutter fra R-toget og i kort afstand fra buslinjerne B63 og B4. Denne ejendom tilbyder et stærkt indtjeningspotentiale i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer. Sælgerne er motiverede og tager imod alle tilbud!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!