Fremragende mulighed for blandet anvendelse i Bay Ridge! Denne velholdte ejendom med to boligenheder og én butik tilbyder et stort investeringspotentiale. Erhvervslokalet i stueetagen huser en veletableret café med en varm og indbydende indretning, indendørs siddepladser, rustikke detaljer, fremragende synlighed fra gaden samt et fuldt udstyret forberedelses- og arbejdsområde.

Over butikken ligger to rummelige 3-værelses boliger med ét badeværelse hver. De har generøst dimensionerede værelser, masser af naturligt lys og funktionelle, åbne planløsninger. Begge lejligheder har velholdte køkkener med god skabsplads, store opholds- og spiseområder, rummelige soveværelser samt opdaterede badeværelser. Lejligheden på anden sal har desuden en privat balkon, der tilfører værdifuld udendørsplads og ekstra charme.

Ejendommen har separate varme- og varmtvandssystemer, hvilket bidrager til at holde driftsudgifterne på et håndterbart niveau, samt lave årlige ejendomsskatter, der gør den til en attraktiv langsigtet investering. Ejendommen ligger bekvemt tæt på shopping, restauranter, offentlig transport og alle de faciliteter, Bay Ridge har at byde på. Dette er en sjælden mulighed for at eje en solid, indtægtsgivende ejendom med blandet anvendelse i Brooklyn. Alle tilbud skal indsendes sammen med forhåndsgodkendelse til finansiering og/eller dokumentation for tilgængelige midler.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.