$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Danish »

Sjælden erhvervsmulighed med eksponering mod tre gader i Ridgewood

Ekstraordinær erhvervsejendom med blandet anvendelse på 64-17 og 64-19 Myrtle Avenue, samlet under ét skatteareal (grund 26). Ejendommen ligger ideelt placeret i et kommercielt knudepunkt med stor kundetrafik og fuld eksponering mod Myrtle Avenue, 64th Place og Cypress Hills St.

Samlet grundareal på ca. 4.000 kvadratfod med ca. 50 fod facade mod Myrtle Avenue og 105 fod langs 64th Place. Ejendommen rummer ca. 6.000 kvadratfod eksisterende areal over terræn, eksklusive kælderarealer, samt potentielle yderligere byggerettigheder i henhold til zoneinddelingen R5D/C1-3, med forbehold for verifikation og gældende regler.

Den nuværende ibrugtagningstilladelse omfatter detailhandel/erhverv i stueetagen, tre særskilt udpegede professionelle kontorlokaler på anden sal samt tilhørende kælderareal. Lokalerne i stueetagen omfatter et læge-/tandlægekontor, en sushirestaurant i drift samt arealer, der tidligere blev anvendt til renseri og vaskeri.

De fleste erhvervs- og kontorlokaler står i øjeblikket tomme, hvilket giver en investor, slutbruger eller en fremtidig repositioneringsstrategi en enestående fleksibilitet. En fremragende mulighed for virksomheder, der søger maksimal synlighed, mulighed for hurtig udlejning og langsigtet udviklingspotentiale i en af Ridgewoods mest aktive kommercielle korridorer.

MLS#‎	1043787
Byggeår	1931
Ejendomsskat (årligt)	$59,848
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmt vand
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Bus	1 minutter: Q55, QM24, QM25
	2 minutter: B13
	3 minutter: B20
	5 minutter: Q39
	8 minutter: Q58
Metro	8 minutter: M
Tog	1.8 miles: "East New York"
	2.8 miles: "Forest Hills"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.