$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Danish »

Ekstraordinær investeringsmulighed i hjertet af Glendale, Queens, beliggende direkte på den travle Myrtle Avenue. Denne indtægtsgivende ejendom har en særdeles synlig kommerciel butik i stueetagen, ideel til en række detail-, service- eller professionelle anvendelser, suppleret af en fuld kælder, der tilbyder rigelig opbevarings- og driftsplads. Et ekstra bagagerum giver yderligere fleksibilitet og værdi.

Over kommercielle areal er der to lejligheder på anden og tredje etage. Tredje etage er en smukt renoveret lejlighed med tre soveværelser og moderne finish overalt. Højdepunkter inkluderer et skræddersyet badeværelse med et touchscreen-spejl, flisebelagte brusevægge, spa-lignende brusesystem, et moderne køkken med skab højde til loftet, en formel spisestue, en rummelig stue og tre generøst dimensionerede soveværelser. Lejligheden på anden etage har samme layout og potentiale.

Ejendommen er placeret i en af Glendales mest aktive kommercielle korridorer, og den nyder godt af konstant fodgænger- og biltrafik, omgivet af etablerede detailhandlere, restauranter og lokale virksomheder. Bekvem adgang til offentlig transport og større vejforbindelser forstærker desuden dens appel. Uanset om du er en investor, der søger stærk lejeindtægt og langsigtet værdistigning, eller en ejer-bruger, der ønsker at drive en virksomhed samtidig med at generere boligindkomst, præsenterer denne turnkey blandede ejendom en fremragende mulighed med fremragende investeringsafkastspotentiale i et blomstrende nabolag i Queens.

MLS #‎	1010995
Byggeår	1910
Ejendomsskat (årligt)	$8,391
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Bus	1 minutter: Q55, QM24, QM25
	5 minutter: B13
	9 minutter: B20
	10 minutter: Q39
Tog	2 miles: "East New York"
	2.5 miles: "Forest Hills"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.