$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Danish »

Præsenterer 326 East 93rd Street, en fremtrædende fem-etagers, 10-enhed multifamilieejendom med en ekstra kontor-suite, ideelt placeret i Manhattans Yorkville-kvarter. Ejendommen strækker sig over cirka 8.448 kvadratfod og er blevet forbedret med enestående omhu og opmærksomhed på detaljen og tilbydes i nøglefærdig stand med en attraktiv kapitaliseringsrate på 5,50%.

Den boligmæssige plan omfatter to et-værelses lejligheder, enhederne 1A og 1B, samt otte to-værelses lejligheder: enhederne 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A og 5B. Ud over de 10 bolig-enheder er enhed 1C konfigureret som et to-værelses kontor med et halvt badeværelse og direkte adgang til den private baghave, hvilket giver værdifuld fleksibilitet til ejerskab, administration eller administrativ brug.

Den boligblandede sammensætning inkluderer syv frimarkedsenheder, to leje-stabiliserede enheder og en leje-kontrolleret enhed, hvilket skaber en stærk balance mellem nuværende indkomst, operationel fleksibilitet og potentialet for fremtidig værdi.

Et definierende træk ved ejendommen er den store private landskabsplejede baggård, en sjælden bekvemmelighed for en multifamiliebygning i Manhattan. Omkranset af moden vegetation, blomstrende planter og etablerede havebede tilbyder det udendørsområde en fredelig gårdindstilling med rigelig plads til siddepladser, underholdning og beboernes nydelse. Direkte adgang fra kontorsuiten forbedrer yderligere funktionaliteten i dette enestående udendørsområde.

Ejendommen ligger langs de træbeklædte gader i Upper East Side og er bekvemt placeret nær restauranter, shopping, parker, medicinske institutioner, metroen på Second Avenue og FDR Drive, hvilket giver nem adgang til hele Manhattan og videre. Nu tilgængelig for en ny ejer eller operatør gør dens etablerede indkomststrøm, nøglefærdige tilstand og effektive størrelse det til en ideel plug-and-play erhvervelse for en investor, der gennemfører en 1031 skattemæssigt udsat udveksling.

326 East 93rd Street præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig multifamilieejendom i Yorkville, som tilbyder øjeblikkelig pengestrøm, privat udendørs plads og betydeligt fremtidigt potentiale.

ID #‎	1024533
Detaljer	18 soveværelser, 11 badeværelser, 2 halvt badeværelser, opvaskemaskine, vaskemaskine, aircondition, eksteriør: 0.06 acres, interiør: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 40 days
Byggeår	1910
Ejendomsskat (årligt)	$64,948
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Metro	4 minutter: Q
	7 minutter: 6
	9 minutter: 4, 5

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.