$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Danish »

Alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 6,16 % kapitaliseringsgrad, fuldt udlejet boligbyggeri med 40 enheder på en enorm grund på 11.000 kvadratfod i Brooklyn til salg!!! Ejendommen har fremragende skiltning, stor synlighed, R7A-zonering, højt til loftet med 9 fod, 2 ovenlysvinduer, 4 etager, trefaset strøm, helt ny LED-belysning, aircondition, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Madison, lige ved Kings Hwy. Tæt på Kings Plaza og få minutter fra Belt Pkwy.!!! Naboerne omfatter T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Denne ejendom tilbyder et ENORMT værdistigningspotentiale!!! Dette kan blive dit næste udviklingsprojekt eller det næste hjem for din virksomhed!!!

Indtægter:

Lejlighed A1: 15.270,72 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.11.2027.

Lejlighed A2: 14.159,76 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 14.10.2026.

Lejlighed A3: 18.852,72 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.08.2027.

Lejlighed A4: 21.600 USD årligt. Vicevært.

Lejlighed A5: 16.561,08 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.09.2027.

Lejlighed A6: 15.529,56 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2028.

Lejlighed A7: 16.469,28 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2027.

Lejlighed A8: 17.205,96 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.12.2027.

Lejlighed A9: 16.978,80 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2028.

Lejlighed A10: 16.15896 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.04.2027.

Lejlighed B1: 25.200 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.03.2027.

Lejlighed B2: 15.115,44 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.08.2027.

Lejlighed B3: 15.154,92 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.06.2027.

Lejlighed B4: 224.407,28 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.08.2028.

Lejlighed B5: 16.860,84 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.07.2027.

Lejlighed B6: 19.988,88 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.04.2027.

Lejlighed B7: 15.993,72 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2027.

Lejlighed B8: 17.700 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 28.02.2027.

Lejlighed B9: 12.975,48 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.03.2027.

Lejlighed B10: 18.171,48 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.11.2026.

Lejlighed C1: 24.291,96 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2028.

Lejlighed C2: 16.456,68 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.12.2026.

Lejlighed C3: 17.556 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.12.2027.

Lejlighed C4: 12.715,08 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.03.2027.

Lejlighed C5: 18.776,04 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.11.2027.

Lejlighed C6: 19.192,08 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.11.2026.

Lejlighed C7: 19.200 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 30.04.2028.

Lejlighed C8: 16.176,60 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2028.

Lejlighed C9: 19.662,48 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2028.

Lejlighed C10: 17.987,40 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.01.2028.

Lejlighed D1: 22.354,08 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.03.2027.

Lejlighed D2: 18.627,12 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.07.2026.

Lejlighed D3: 18.112,68 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.12.2026.

Lejlighed D4: 23.038,92 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.08.2026.

Lejlighed D5: 17.734,68 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.08.2026.

Lejlighed D6: 18.355,20 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2028.

Lejlighed D7: 16.810,44 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.12.2026.

Lejlighed D8: 17.642,16 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 28.02.2028.

Lejlighed D9: 16.823,64 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 31.05.2028.

Lejlighed D10: 16.686 USD årligt; Lejekontrakt udløber: 28.02.2027.

Bruttoindtægt: 718.554,12 USD årligt.

Udgifter:

Brændstof: 43.031,92 USD årligt.

Elektricitet: 2.861,80 USD årligt.

Vand og kloak: 33.764,48 USD årligt.

Forsikring: 17.954,11 USD årligt.

Vedligeholdelse og reparationer: 19.964,95 USD årligt.

Skatter: 107.930,10 USD årligt.

Samlede udgifter: 225.507,36 USD årligt.

Netto driftsindtægt (NOI): 493.046,76 USD årligt (6,16 % kapitaliseringsgrad!!!)

Svar, Svar alle eller Videresend

MLS#‎	1024367
Byggeår	1925
Ejendomsskat (årligt)	$136,669
Brændstof	Fyringsolie
Bus	1 minutter: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minutter: B2, B31
	10 minutter: B44, B68, BM4
Metro	5 minutter: B, Q
Tog	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.