Tilgængelig for første gang i over tre årtier tilbyder denne ekstraordinære Gracie Square-bolig den sjældne mulighed for at leve direkte på en af Manhattans mest skattede parkområder. Bygget i 1929 af George B. Post & Sons under opsyn af Rosario Candela, er 7 Gracie Square blandt Upper East Sides mest eftertragtede white-glove samarbejder. Perfekt placeret, hvor Carl Schurz Park bliver din forhave, og East River promenade bliver dit stille øjeblik med frisk luft, før du erobrer dagen, tilbyder dette rummelige hjem cirka 2.850 kvadratfod tidløs New York-levestil fordelt over 2 niveauer. Dette er en slags yndefuld skala, der sjældent findes i dag, og endnu sjældnere kombineret med så meget varme. Deltaget af den samme familie i over 30 år, er dette et hjem designet ikke blot for at imponere, men for at blive virkelig levet i.

Med privat indgang fra enten anden eller tredje etage tilbyder hjemmet bemærkelsesværdig funktionalitet til det daglige liv, uanset om det er til at rumme barnevogne, bagage, medarbejderadgang eller byde gæster velkommen ind i underholdningsniveauet.

Andet sal er smukt designet til samvær. Et stort formelt stue sætter scenen for cocktails, samtale og ubesværet underholdning, før det flyder ind i det formelle spisestue, hvor helligdage, fejring og hverdagens minder skabes omkring bordet. Det velproportionerede køkken holder værtsarbejdet gemt væk, når det ønskes, med Sub-Zero og Wolf apparater, omfattende specialbygget skabsplads og en indbygget morgenmadbar til afslappede morgener derhjemme.

I hele hjemmet skaber næsten ni og en halv fod høje lofter og 24 store vinduer en bemærkelsesværdig følelse af volumen, der understreger de yndefulde proportioner, der definerer førkrigsarkitektur på sit fineste.

Oppe skifter hjemmet ind i en mere intim rytme. Forankret af en brændeovn er den rummelige uformelle stue hjertet i det daglige liv, den slags rum hvor brætspil bliver tradition, puslespil samles ved pejsen, og filmnætter bliver en hellig ritual.

Soveværelsesfløjene er omhyggeligt adskilt for privatliv. Østfløjen har to store soveværelser (inklusive den rummelige hovedsuite), hver med ensuite badeværelser, gå-in skabe og indbyggede bogreoler. Vestfløjen tilbyder et tredjedels generøst skalaet ensuite soveværelse, plus et fjerde soveværelse eller ideelt hjemmekontor/gæsteværelse med tilstødende toilet. Et ekstra fleksibelt hjemmekontor giver enestående alsidighed til fjernarbejde, hobbyer, studier eller overskydende gæsteplads og inkluderer den store vaskemaskine og tørretumbler.

Hjemmet har central aircondition og følger med to opbevaringsenheder ved køb. Et cykellager er tilgængeligt til beboernes rådighed.

Livets gang på 7 Gracie Square strækker sig langt ud over boligen selv. Dette anerkendte fuldt service samarbejde er kendt for sin imødekommende, hundevenlige kultur (din hund kan hurtigt udvikle sit eget forhold til dørmandens godbidder), samtidig med at det tilbyder en 24 timers dørmand, concierge, boende superintendent, fitnesscenter og cykellager, alt sammen inden for et af Upper East Sides mest stille eftertragtede områder.

Carl Schurz Park er mere end en smuk baggrund - det er en forlængelse af hjemmet. Som stedet for New York Citys ældste parkbevaring tilbyder parken vidtstrakte grønne plæner, vandfrontpromenade, legepladser, kulturelle programmer året rundt, film, musik, kunstbegivenheder, elskede hunde Halloween-kostumefester, nyrenoverede hundeløb og selvfølgelig Gracie Mansion selv.

Dette er et kvarter, der føles dybt boligagtigt, men vidunderligt forbundet, med elskede nærliggende favoritter såsom Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee og den lokale institution Agata & Valentina, med nem adgang til FDR og Q-toget blot få øjeblikke væk.

Samarbejdet tillader finansiering op til 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c