Første gang på markedet: 7407 New Utrecht Avenue er en sjælden blandet ejendomsmulighed beliggende i hjertet af Bensonhurst, Brooklyn. Denne velholdte murstensbygning rummer én erhvervsenhed i gadeplan samt to ekstra store boligenheder ovenpå, alt sammen på en grund på 22 x 99 med cirka 3.300+ kvadratfod indvendigt areal.

Boligenhederne er i øjeblikket indrettet som store 2-værelses lejligheder, men kan nemt fungere som 3-værelses boliger, hvilket giver et stort udviklingspotentiale og fleksibilitet for både slutbrugere og investorer. Alle enheder udlejes i øjeblikket på måned-til-måned-basis, og ejendommen kan muligvis overtages ledig, hvilket skaber en unik mulighed for fuld kontrol, ejerbeboelse eller ændret anvendelse.

Bygningen har desuden en fuld, ufærdig kælder, solid murstenskonstruktion og en fremtrædende beliggenhed ud til den trafikerede New Utrecht Avenue. Praktisk placeret nær D-toget, større transportforbindelser, shopping, restauranter, skoler og lokale faciliteter. Ideel for virksomhedsejere, der ønsker en kombination af bolig og indkomst, investorer, der søger langsigtet vækstpotentiale, eller slutbrugere, der ønsker fleksibilitet på en attraktiv beliggenhed i Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.