En fantastisk mulighed for at eje en nyopført (2022) erhvervsejerlejlighed til fællesfaciliteter i shoppingområdet langs 18th Avenue i Bensonhurst, Brooklyn. Godkendt af undervisningsmyndighederne til en daginstitution med plads til 128 børn (UPK C/O), med 7 store klasselokaler, 7 toiletter samt et åbent kontor med tekøkken. 5.400 square feet på stueetagen og 800 square feet i kælderen. Derudover er der cirka 800 square feet legearealer på siden. Ejendommen er i øjeblikket udlejet på et triple-net-lejemål med en løbetid på 5 + 5 år og en årlig stigning på 3 %. En god investering med en kapitaliseringsgrad på 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.