En fantastisk mulighed for at eje en nyopført (2022) ejerlejlighed til institutionsformål i shoppingområdet langs 18th Ave. i Bensonhurst, Brooklyn.

Godkendt af DOE som daginstitution med plads til 128 elever (UPK C/O), med 7 store klasselokaler, 7 toiletter samt et åbent kontor med tekøkken. 5.400 kvadratfod i stueetagen og 800 kvadratfod i kælderen. Derudover er der cirka 800 kvadratfod legearealer på siden.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet på en triple-net-lejekontrakt med vilkår på 5 + 5 år, med start den 01.10.2024 og en årlig stigning på 3 %. En god investering med en afkastgrad på 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.