Umiddelbar indflytning.

Gør dig klar til at opleve The Florian Gramercy Park! Priserne starter fra $1.275M til $5.995M, og parkering er tilgængelig for separat køb.

Vi præsenterer Residence 8E på The Florian, et gennemtænkt designet et-værelses, et-bad hjem med 67 m² raffineret boligareal. Badet i naturligt lys har denne bolig imponerende 3 meter til loftet, store vinduer med strålende sydvendt eksponering og europæisk hvid egetræselementer, håndlagt i et klassisk chevronmønster.

Både funktionel og elegant, den skræddersyede køkkenindretning har grafit egetræ underskabe, komplementerende grafitgrå overskabe, elegante glasmontre, belysning under skabene og en Arabescato marmor backsplash. Kernen i rummet er en Arabescato marmor ø med et kaskaderende vandfaldsrand. Den premium suite af apparater inkluderer et Sub-Zero køleskab og vinkøler, Wolf induktionskogeplade med ventilatorhætte, Wolf mikroovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det rolige hovedsoveværelse tilbyder generøs skabsplads, mens det spa-inspirerede badeværelse er et fristed af stil og komfort. Udstyret med Cosentino Dekton væg- og gulvbelægning, har det en dobbelt valnød vask med eksklusiv Nilo brasiliansk kvartsit, polerede nikkel Waterworks Flyte armaturer og et fløjet glas brusekabine med en dyb badekar. Integreret cove belysning tilføjer en blød, stemningsfuld glød til rummet.

Hver bolig på The Florian er gennemtænkt udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og et højtydende delt HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dets graciøse design, generøse skala og håndvalgte finish samles for at danne tidløse rum. Et fuldt sæt af faciliteter forbedrer dagligdagen, inklusive en 24-timers dørmand og concierge, en beboerlounge med tilstødende udendørs gårdhave, et fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, kold dyk og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med udendørs køkken samt spise- og loungepladser, giver panoramisk udsigt. Privat parkering er også tilgængelig for køb. En tilflugtssted fra tumulten i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer, bringer The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og energi er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De komplette tilbudsbetingelser er i en tilbudsplan, der er tilgængelig fra sponsor. Filnr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, forhold i marken, krav og tilgængeligheder. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enhederne vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, visualiseringer, repræsentationer og indretningsdekorationer, finish, apparater og møbler leveres kun til illustrative formål og er indsamlet fra kilder, der anses for at være pålidelige. Selvom informationen antages at være korrekt, præsenteres den med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere rådes til at gennemgå de komplette betingelser i tilbudsplanen for yderligere detaljer vedrørende typen, kvaliteten og kvantiteten af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal indgå i enhederne, fællesarealer og fællesområder i ejerlejligheden. Lighed i boligmuligheder.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.