Efter mere end fire årtier i samme families hænder kommer 67 Ludlow Street nu på markedet for første gang og tilbyder investorer en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt besat blandet brug bygning i hjertet af Lower East Side. Ejendommen består af 20 leje-stabiliserede boligenheder og en langvarig detaillejer på stueetagen, hvilket genererer $368,737 i brutto årlig indkomst og $214,693 i netto driftsindtægt. Til den opkrævede pris på $3,300,000 leverer 67 Ludlow St en cap rate på 6,5% baseret på de nuværende faktiske tal, $157,143 per enhed og ca. $340 per brutto kvadratfod, hvilket er et overbevisende indgangspunkt for en Manhattan-ejendom af denne kaliber.

Beliggende blot to blokke fra Delancey-Essex Street transportknudepunktet og få skridt fra Essex Crossing, drager bygningen fordel af et af downtown Manhattans mest dynamiske og konstant værdiøkende submarkeder. Grunden på 25 ved 87 har C4-4A zonering, og detaillejer på stueetagen er sikret frem til 2043 med en 3% biennial lejeestimuleringsordning.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.