Prime Multi-Familie Ejendom, Bygget 25' x 95'

Sjældent opstår der en mulighed for at erhverve en kerne multi-familie ejendom på Franklin Street, en eftertragtet blok i Manhattans førende enklave: Tribeca. Virtuelt ikke-eksisterende på det nuværende marked repræsenterer denne ejendom essensen af sikkerhedsområde ejendom. Det er en produkttype, der forbliver efterspurgt af globale investorer, private formueforvaltninger og institutionelle fonde.

Ejendommen består af fire rummelige, hele etage, loft-stil 3-værelses lejligheder, plus en stuelejlighed med eget udendørs område. Denne 100% udlejede bygning kombinerer historisk Tribeca-arv med moderne funktioner. På en prime Tribeca-blok ligger denne ejendom i krydsfeltet mellem global velstand og kulturel indflydelse. Rekord-brydende fundamenter: Q1 og Q2 2026 har registreret den højeste medianleje i Manhattan i historien. Markedet oplever i øjeblikket en betydelig ubalance mellem udbud og efterspørgsel, til fordel for ejere af high-end inventar. 3-værelses Alpha: Mens det bredere marked stiger, har 3-værelses-sektoren overgået og accelereret med 24% år-til-år, hvilket signifikant overgår gevinsterne for mindre enheder. Umiddelbar udbytteudvidelse: Tre af de fem aktive lejekontrakter er planlagt til at blive fornyet i på hinanden følgende måneder denne sommer. Dette giver en kortsigtet mulighed for at fange betydeligt ekstra indkomst og en væsentligt mere attraktiv cap rate. Problemfri overgang: Den nuværende ejer har etableret en rapporteringsstruktur og proces, der vil sikre en gnidningsløs overgang for den kommende investor. Ejendommen: Sofistikering møder skala

Bygningen har gennemgået et omfattende kapitalforbedringsprogram, der minimerer risikoen for investeringen i den næste cyklus. Mekanisk ekspertise: Høj-effekt varmtvandsbeholdere og betydelige elevatorinfrastrukturopgraderinger. Æstetisk fornyelse: En nyrenoveret lobby og indgang giver en "høj-profil" ankomstoplevelse i overensstemmelse med nabolagets luksus standarder. Livsstilsfaciliteter: En smuk møbleret tagterrasse tilbyder beboerne omfattende udendørs plads, en kritisk drivkraft for premium lejepriser på det nuværende marked. Lejlighederne: Enhederne 2, 3, 4, og PH har hele etageplaner. Hver har et 3-værelses gourmetkøkken og et åbent plan, der er designet specifikt til den lejers profil, som Tribeca tiltrækker. Markeds kontekst: Investering nu

Med ekstremt stramt lejeinventar og en besværlig proces for at bringe nye udviklingskoncepter på markedet er eksisterende kerneaktiver som dette blevet det primære mål for velkapitaliserede investorer.

Finansielle forhold og opsætning:
Besættelse: 100%
Enhedsmix: Fire (4) hele etage 3-BR/3Bath enheder, plus en (1) stuelejlighed med privat udendørs plads
Lejekontrakt fornyelse: Sommer 2026 (3 enheder i på hinanden følgende måneder)
Nabolag: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)