Forray Teamet hos The Corcoran Group er glade for eksklusivt at præsentere 574 Metropolitan Avenue, en fremtrædende blandet bygning med enestående skala, indtægtspotentiale og langsigtet upside i hjertet af det populære Williamsburg. Beliggende langs et af nabolagets mest aktive kommercielle korridorer og få øjeblikke fra McCarren Park, præsenterer denne ejendom en overbevisende mulighed for investorer, udviklere og slutbrugere, der søger en trofæejendom i et af Brooklyns mest dynamiske markeder.

Ejendommen strækker sig over cirka 3.840 brutto bygning kvadratfod og ligger på en 24,75 ft x 75,08 ft grund. Zoned R7A med en C2-4 kommerciel overbygning, drager aktivet fordel af en FAR på 4,0 og cirka 3.592 kvadratfod af resterende bygget område, hvilket tillader en samlet bygbarhed på 7.432 kvadratfod. Denne zoningsprofil giver meningfuld udvidelse, repositionering eller omudviklingspotentiale. Med årlige ejendomsskatter på cirka $8.616 under favorable Tax Class 1-status, tilbyder ejendommen attraktive bæreomkostninger i forhold til dens størrelse og beliggenhed. Lige nu udbydes den med en cap rate på 5,23%.

Bygningen er konfigureret som tre boliglejemål over et detailområde i stueetagen og underetagen, bestående af en 4-værelses, 1-badeværelses enhed over en 4-værelses, 1-badeværelses enhed over en studiolejlighed, med en kommerciel butik. Denne layout giver stærk indkomstproducerende kapacitet, mens det tilbyder fleksibilitet for en ejer-occupant, der søger supplerende lejeindtægter, en langsigtet investor, der sigter efter Williamsburgs robuste lejermarked, eller en køber, der udforsker repositionering og værdiskabelsesstrategier.

Generøse loftshøjder, flere eksponeringer og fremtrædende facade langs Metropolitan Avenue skaber et tilpasningsdygtigt fundament for renovering, modernisering eller vertikal udvidelse. Den blandede brugskonfiguration forbedrer yderligere indtægtsdiversificering og langsigtet værdiøgelsespotentiale.

Ideelt beliggende nær krydset mellem Metropolitan Avenue og Lorimer Street og kun få øjeblikke fra McCarren Parks store grønne område, rekreative faciliteter og året rundt bondens marked, placerer 574 Metropolitan Avenue beboerne lige inden for rækkevidde af Williamsburgs anerkendte spisesteder, detailhandel, natteliv og kulturelle destinationer. Bekvem adgang til L- og G-metrolinjerne giver problemfri forbindelser til Manhattan og rundt i Brooklyn.

Uanset om du søger en kontantstrømsgivende blandet investering, en ejerbesat mulighed med indtægtsdækning, eller et udviklingsspil, der udnytter betydelig ubrugt FAR, tilbyder 574 Metropolitan Avenue en sjælden kombination af skala, zoningsfleksibilitet og førsteklasses placering i Williamsburg.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.