Udbudspris: $5,250,000

Denne velholdte 5-etagers blandet brug opgang er beliggende på 172 East 112th Street i East Harlem. Ejendommen ligger på en grund på cirka 25 ft x 100,92 ft (2.523 sq ft) og har et samlet bygningsareal på cirka 8.610 sq ft. Bygningen består af 20 enheder i alt, herunder 18 et-værelses lejligheder og 2 detailbutikker i gadeplan.

Ejendomsoplysninger:

18 boligunits: alle et-værelses lejligheder 17 husleje-stabiliserede, 1 husleje-kontrolleret lejlighed (Unit 2D), i øjeblikket beboet men ikke betalende, som giver umiddelbart potentiale 2 detailbutikker, en i øjeblikket ledig med en forventet leje på $2.900/måned Forsyninger: de fleste lejligheder har separate elektriske målere; detaillejerne betaler for deres egen elektricitet Bygningssystemer: kedel udskiftet for cirka 2-3 år siden Grundstørrelse: ca. 25 ft x 100,92 ft (2.523 sq ft) Bygningskvadratmeter: ca. 8.610 sq ft

Finansielle højdepunkter:

Aktuel bruttoindkomst (indsamlet): $391.200/år Aktuel NOI: $229.000 Stabiliseret NOI: $288.000 (inklusive leje af den ledige husleje-kontrollerede lejlighed og den ledige butik) Udbudsprisen afspejler en cap rate på 5,5% på stabiliseret indkomst

Investeringsoversigt:

En fremragende mulighed for at erhverve en Manhattan blandet brugsejendom med stærk eksisterende kontantstrøm og klart potentiale gennem udlejning. Umiddelbart potentiale er tilgængeligt ved at leje den ledige husleje-kontrollerede lejlighed og den ledige detailbutik. Ideel for investorer, der søger en stabil indkomstproducerende ejendom med langsigtet værdi i en højt efterspurgt beliggenhed i East Harlem.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.