Det centrale brownstone-hus i East Harlem
318 East 120th Street – R7A-ejendom – 10.000 sq ft byggeret
4 etager, 2-familiebolig, 3.850 sq ft, 5 soveværelser + studio på første sal
MOTIVERET SÆLGER; Pris nedsat: Udbydes nu til 1.999.000 USD – tidligere 2.500.000 USD.

Det er den bolig, man venter på. Et sjældent brownstone-hus i 4 etager til 2 familier, der kombinerer klassisk Harlem-charme med den plads og det lys, som moderne liv kræver. Eller byg mere – dette er en R7-ejendom.

Træd indenfor: Højt til loftet. Skinnende trægulve. Vægge med indbyggede skabe og reoler. Præcis som på billederne strømmer lyset ind i hvert rum fra både nord og syd – gyldent lys hele dagen. Disse fleksible 4 værelser kan bruges som kontorer, børneværelser eller gæsteværelser. Brug ét som biblioteket, du så på billederne, med reoler fra gulv til loft og store vinduer.

Ekstra boligareal: Første sal har en privat studiolejlighed – perfekt som separat afdeling til forældre og voksne børn, au pair-bolig eller hjemmekontor med egen indgang. Brug den til multigenerationel bolig eller omdan den til udlejningsareal, der genererer indtægt. Det er helt op til dig. Der er allerede etableret en elevatorskakt.

Boligens hjerte: Et stort køkken til den passionerede kok med køkkenø, komfur samt vaskemaskine og tørretumbler. Og det bedste? Døre, der åbner direkte ud til gårdhaven. Morgenkaffe i solen. Drinks under stjernerne om aftenen. Indendørs- og udendørsliv, når det er bedst.

Dine udendørsarealer: Præcis som du ser dem her – en privat terrasse til morgenkaffe og lektielæsning samt en frodig, grøn baghave. Roligt. Privat. En ægte oase i byen.

Klassiske detaljer: Pejs til vinteraftener. 3.850 square feet boligareal. Plads til det hele.

En beliggenhed, der er svær at slå: 318 E 120th St placerer dig midt i det hele. Og når metrolinjen på East Side snart åbner, bliver det endnu nemmere at komme rundt.

INVESTOROPLYSNINGER: Dette er en R7A-ejendom – 10.000 sq ft byggeret – FAR 6.292 sq ft

For investorer:
Dette er en R7A-ejendom
Grundareal: 1.960 sq ft
FAR 4 (bebyggelsesprocent i forhold til etageareal)
Maksimalt bebyggeligt areal: 7.840 sq ft
Nuværende bebyggede areal: 1.548 sq ft
Bebyggeligt areal: 6.292 sq ft
Anvendelse – boligenhed: 775 sq ft
Elevatorskakt er etableret.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.