Indflytningsklar boliginvestering med flere lejligheder og privat parkering!

Denne særdeles velholdte ejendom med tre boligenheder tilbyder en ideel kombination af moderne bekvemmeligheder og solide lejeindtægter. Med et stort grundareal på ca. 6,4 × 14 meter byder hver etage på god plads indenfor med komfortable opholdsarealer og velproportionerede rum overalt.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet som en bolig med to enheder og er i fremragende, indflytningsklar stand – perfekt til en ejer, der ønsker en stærk lejeindtægt, eller til en investor, der søger et aktiv af høj kvalitet. Alle enheder udlejes på markedsvilkår; stueetagen og tredje sal er beboet, mens duplexlejligheden i øjeblikket står ledig. Ejendommen har nyligt installerede, energieffektive Andersen-vinduer, nyt tag og ny facadebeklædning. Alle rum er internetklargjorte til kablet og trådløs kommunikation. Huset har desuden sikkerhedskameraer ved bagsiden, forsiden og på taget.

Alle boligenheder har nordvendte og lyse sydvendte vinduespartier, trægulve og video­dørtelefon. Enhederne har separate målere til elektricitet og gas til madlavning.

Lejlighederne er indrettet således:

- Ejerens duplexlejlighed: En rummelig bolig med fire soveværelser og to badeværelser, stort boligareal, separat hjemmekontor, central aircondition, vaskemaskine i boligen, tørretumbler med aftræk samt god skabsplads.
- Øvre enhed: En lys og rummelig bolig med tre soveværelser og ét badeværelse. Denne enhed er klargjort til central aircondition.
- Kælder: Fuldt færdigindrettet med flugtvejsvindue, teknikinstallationer samt ekstra plads til opbevaring eller andre formål.

Den brolagte have er tilgængelig fra begge niveauer i duplexlejligheden og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Bag havelågen findes to dedikerede parkeringspladser uden for gaden, som kan benyttes privat eller udlejes for ekstra indtægt. Der opkræves et årligt HOA-gebyr på 513 USD til vedligeholdelse og drift af HOA-parkeringspladsen.

Ejendommen ligger bekvemt i nærheden af metrostationen 110th Street/Lexington Avenue og nyder desuden godt af den planlagte udvidelse af Q-linjen, herunder en kommende station ved 106th Street med en planlagt indgang ved 108th Street og Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.