$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Danish »

Velkommen til en enestående udviklingsmulighed i en af Brooklyns mest dynamiske og hurtigt udviklende boliggange. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 præsenterer en sjælden chance for at erhverve to sammenhængende grunde på cirka 7.295 kvadratfod, ideelt placeret i hjertet af Bedford-Stuyvesant, der grænser op til Crown Heights og Ocean Hill. Denne fremragende samling tilbyder et overbevisende lærred for udviklere og bygherrer, der ønsker at kapitalisere på den stærke boligefterspørgsel i et område med høj vækst. Grundene har omtrentlige dimensioner på 25 ft x 101,08 ft og 40 ft x 107,17 ft, hvilket giver fremragende facade og dybde til effektiv bygningdesign. Ejendommen ligger inden for et R7A / R6 / C2-4 zonedistrikt, der tillader en bred vifte af boliger og blandet anvendelse udviklingsmuligheder.

Zoning & udviklingshøjdepunkter:
* Kvalitet Boligprogram Berettiget? Under Kvalitet Boligprogrammet kan boligudvikling i et R7A-distrikt opnå en maksimal FAR på op til 4,0, underlagt overholdelse af programmets krav.
* Betydelig bygbar areal? Med en tilladt FAR-stigning tilbyder stedet op til cirka 29.000 byggebare kvadratfod, hvilket præsenterer betydelig opadgående potentiale for et veldesignet boligs- eller blandet anvendelsesprojekt.
* Fleksible udviklingsscenarier & mulige anvendelser omfatter:
* Flerfamiliebyggeri
* Blandede brugudviklinger med kommerciel stueetage og bolig ovenover
* Samfundsfacilitets brug
* En kombination af ovenstående, underlagt zoning og godkendelser.
Strategisk beliggenhed: Beliggende i et kvarter, der aktivt opmuntrer til gennemtænkt udvikling, nyder denne ejendom godt af stærk samfundsinfrastruktur, stigende efterspørgsel efter kvalitetsboliger og fremragende nærhed til transport, detailhandel og kvarterets faciliteter. R7A-zoneringen fremmer kontekstuelle, højkvalitets boligbygninger, der integreres problemfrit i den omkringliggende gadebillede, mens den understøtter langsigtet kvartervækst. Dette er en sjælden mulighed for at udvikle et meningsfuldt boligprojekt i en af Brooklyns mest eftertragtede og mulighedsrige zoningsdistrikter.

Ingen tilbud vil blive betragtet som accepteret, før salgskontrakter er fuldt udført af alle parter. Alle oplysninger, herunder, men ikke begrænset til, grundstørrelse, zoning, skatter og udviklingspotentiale, anses for at være pålidelige, men ikke garanterede, og bør verificeres uafhængigt.

MLS #‎	953529
Byggeår	1921
Ejendomsskat (årligt)	$21,945
Brændstof	Naturgas
Bus	1 minutter: B12
	4 minutter: B60
	5 minutter: B14
	6 minutter: B25
	7 minutter: B20, B7, B83
	8 minutter: Q24, Q56
Metro	5 minutter: L
	7 minutter: A, C
	8 minutter: J, Z
Tog	0.3 miles: "East New York"
	2.1 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.