$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « Danish »
Enestående investeringsmulighed i hjertet af Inwood/Washington Heights. Denne fuldt udlejede kommercielle ejendom er besat af et veletableret nabolagsdeli, der opererer under en Triple Net (NNN) lejekontrakt, der giver investorer stabil indkomst og minimale udlejeransvar. Under den nuværende lejestruktur er lejeren ansvarlig for ejendomsskatter, forsyningsudgifter, vedligeholdelse og driftsomkostninger.
Ejendommen består af en cirka 2.500 SF detailbygning beliggende på en 25' x 100' grund (2.500 SF) og ligger inden for en R7-2 zoningdistrikt, hvilket tilbyder betydeligt potentiale for langsigtet ombygning. Den nuværende leje inkluderer planlagte huslejestigninger, der genererer en årlig lejeindtægt på cirka $82.800 indtil 2027, stigende til $85.284 i 2028, $87.840 i 2029, og $90.468 derefter, hvilket skaber indtægtsvækst for fremtidige ejerskaber.
Ud over stærk pengestrøm tilbyder ejendommen betydeligt opside gennem sit udviklingspotentiale. R7-2 zoningen tillader cirka 8.600 byggeri kvadratskader, hvilket gør dette til en attraktiv langsigtet investering for både investorer og udviklere. Denne aktiv præsenterer en unik mulighed for at drage fordel af både nuværende afkast og fremtidig værdisætning.
Bekvemt placeret nær A- og 1 metr Azapper, store busruter, skoler, parker og nabolagsdetail, nyder ejendommen godt af stærk synlighed, stabil fodtrafik og en tæt beboet befolkning.
• Ejendomshøjdepunkter • Udbudspris: $1.450.000 • Triple Net (NNN) Lejekontrakt • Etableret Deli Lejer • Nuværende Årlig Leje: $82.800 • Planlagte Leje Stigninger Gennem Lejeaftale • Grundstørrelse: 25' x 100' (2.500 SF) • Eksisterende bygning: Ca. 2.500 SF • R7-2 Zonering • Ca. 8.600 bygbar SF • Stærk indkomst med fremtidigt udviklingspotentiale • Ideel til investorer, 1031 Exchange-købere og udviklere
Finansielle oplysninger og lejeinformationer er tilgængelige efter anmodning. Fremvisninger kun efter aftale.
ID #
928079
Byggeår
1960
Ejendomsskat (årligt)
$21,377
Metro
4 minutter: A
5 minutter: 1
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling
Rentesats
Løbetid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Danish »« ENGLISH »
Enestående investeringsmulighed i hjertet af Inwood/Washington Heights. Denne fuldt udlejede kommercielle ejendom er besat af et veletableret nabolagsdeli, der opererer under en Triple Net (NNN) lejekontrakt, der giver investorer stabil indkomst og minimale udlejeransvar. Under den nuværende lejestruktur er lejeren ansvarlig for ejendomsskatter, forsyningsudgifter, vedligeholdelse og driftsomkostninger.
Ejendommen består af en cirka 2.500 SF detailbygning beliggende på en 25' x 100' grund (2.500 SF) og ligger inden for en R7-2 zoningdistrikt, hvilket tilbyder betydeligt potentiale for langsigtet ombygning. Den nuværende leje inkluderer planlagte huslejestigninger, der genererer en årlig lejeindtægt på cirka $82.800 indtil 2027, stigende til $85.284 i 2028, $87.840 i 2029, og $90.468 derefter, hvilket skaber indtægtsvækst for fremtidige ejerskaber.
Ud over stærk pengestrøm tilbyder ejendommen betydeligt opside gennem sit udviklingspotentiale. R7-2 zoningen tillader cirka 8.600 byggeri kvadratskader, hvilket gør dette til en attraktiv langsigtet investering for både investorer og udviklere. Denne aktiv præsenterer en unik mulighed for at drage fordel af både nuværende afkast og fremtidig værdisætning.
Bekvemt placeret nær A- og 1 metr Azapper, store busruter, skoler, parker og nabolagsdetail, nyder ejendommen godt af stærk synlighed, stabil fodtrafik og en tæt beboet befolkning.
• Ejendomshøjdepunkter • Udbudspris: $1.450.000 • Triple Net (NNN) Lejekontrakt • Etableret Deli Lejer • Nuværende Årlig Leje: $82.800 • Planlagte Leje Stigninger Gennem Lejeaftale • Grundstørrelse: 25' x 100' (2.500 SF) • Eksisterende bygning: Ca. 2.500 SF • R7-2 Zonering • Ca. 8.600 bygbar SF • Stærk indkomst med fremtidigt udviklingspotentiale • Ideel til investorer, 1031 Exchange-købere og udviklere
Finansielle oplysninger og lejeinformationer er tilgængelige efter anmodning. Fremvisninger kun efter aftale.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español