1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

VÍTĚZ CENY LUCY G. MOSESOVÉ ZA PAMÁTKOVOU PÉČI ZA ROK 2022

DŮM JOHNA DWIGHTA – MINULOST JE PROLOGEM

NYNÍ ZLEVNĚNO TÉMĚŘ O 1 000 000 USD

Tento dům, postavený v roce 1890 v novorenesančním stylu architektem Frankem Hillem Smithem pro Johna Dwighta, se inspiroval tvorbou ateliéru McKim, Mead & White. Byl vystavěn během pozlaceného věku (zhruba v letech 1875 až 1900 nebo 1910) a financován z jeho impéria jedlé sody Arm & Hammer. Tento produkt od roku 1873 ovládal trh a je oblíbený dodnes. Frank Hill Smith byl také malířem a v 80. letech 19. století spolupracoval s Williamem Morrisem Huntem, což může vysvětlovat jeho zaujetí interiérovým designem a barvami, které se odráží v domě, jenž dnes vidíme.

VÝJIMEČNÁ HISTORICKÁ RENOVACE OCENĚNÁ CENOU

Současní majitelé během svého desetiletého vlastnictví pověřili významného architekta Samuela G. Whitea, pravnuka Stanforda Whitea, obnovou interiérových designových prvků a původní dispozice tohoto domu. Posláním Whiteovy různorodé architektonické praxe je „spojovat historickou obnovu a adaptivní opětovné využití s novými návrhy v historickém prostředí“ a tento dům pro to představoval dokonalé plátno. White mimo jiné modernizoval Astor Court Stanforda Whitea v Rhinebecku v souladu s podobnou filozofií. Astor Court byl původně postaven pro Johna Jacoba Astora IV. a inspirován Velkým Trianonem ve Versailles.

ROHOVÝ DŮM S VÝJIMEČNÝM OSVĚTLENÍM

Jelikož newyorské řadové domy obvykle těsně sousedí a jejich průčelí směřují na sever a jih, je nalezení rohového domu se světlem ze tří stran mimořádně vzácné.

Tento dům je orientován na západ, jih a východ, má soustavy obrovských čtvercových oken a neuvěřitelných pět rohových místností. Četná okna na dlouhé straně domu naplňují interiér výjimečným množstvím světla. K hojnosti světla dále přispívají čtyři oválné místnosti na dlouhé straně budovy, rovněž s velkými soustavami oken.

Dům má celkem 52 velkých oken, což je mimořádný počet. Jen málo domů je obdařeno takovým množstvím přirozeného světla.

DISPOZICE

Suterén
Přibližně 2 540 čtverečních stop
Čtyři skladovací místnosti
Vinný sklep
Místnost s plynoměrem a měřicími přístroji
Dvě sklepní kóje pod chodníkem
Prádelna
Toaleta
Místnost s měřicími přístroji
Kotelna
Místnost výtahu a technického zázemí
Dílna / skladovací místnost

Přízemí
Přibližně 2 260 čtverečních stop interiéru, 795 čtverečních stop exteriéru
Vstupní hala
Jídelna
Toaleta
Chodba
Kuchyně s jídelním koutem
Spíž
Knihovna
Výtah
Dvoukřídlý vstup (ocelové a dřevěné dveře)

Parter
Přibližně 2 160 čtverečních stop
Velká hala
Oválná čítárna s krbem
Chodba
Zadní místnost
Knihovna se střešním světlíkem
Výtah
Salon s krbem

Třetí patro
Přibližně 1 665 čtverečních stop interiéru, 495 čtverečních stop exteriéru
Velká hala
Ložnice / pracovna s krbem
Terasa
Koupelna
Oválná ložnice s krbem
Výtah
Šatna

Čtvrté patro
Přibližně 1 665 čtverečních stop
Předsíň
Ložnice / pracovna s krbem
Šatna
Koupelna
Oválná ložnice s krbem
Výtah

Páté patro
Přibližně 1 665 čtverečních stop
Místnost se střešním světlíkem
Kuchyně a prádelna
Šatna
Koupelna
Ložnice / pracovna s krbem
Oválná ložnice
Výtah

Budova: šířka 25 stop a hloubka 92 stop
Pozemek: šířka 25 stop a hloubka 100 stop
Místnosti: 15
Ložnice: 6
Koupelny: 3
Toalety: 2
Dvě kuchyně
Dvě prádelny
Dvě schodiště
Výtah (nefunkční, lze obnovit) (původní mechanismus)

Celková hrubá plocha interiéru činí přibližně 11 955 čtverečních stop (včetně suterénu o přibližné hrubé ploše 2 540 čtverečních stop). Celková plocha exteriéru činí přibližně 1 290 čtverečních stop, což zahrnuje venkovní prostor před domem a terasu (venkovní plocha v čtverečních stopách

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage