Všechny prohlídky probíhají POUZE PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ.

Vzácná příležitost vytvořit téměř 7 000 čtverečních stop velký řadový dům pro jednu rodinu v srdci Harlemu, s již schválenými plány a povolením od památkové ochrany.

Navržený studiem Garnett.DePasquale, plánovaný dům přetváří adresu 128 West 121st Street v sofistikované rodinné sídlo s velkorysými prostory pro společenské využití, několika ložnicovými apartmá, výtahem, rozsáhlými soukromými venkovními prostory a střešní terasou.

Salonní podlaží je plánováno s velkým obývacím pokojem v přední části a prostornou kuchyní s jídelnou směrem do zadní části domu. V horních podlažích se nachází velký rodinný pokoj, několik ložnicových apartmá, šatny a celé hlavní podlaží s prostornou ložnicí, šatnami, nadstandardně velkou koupelnou, lounge a soukromou terasou. Plány rovněž počítají s přístupem výtahem do všech částí domu včetně střechy.

Zahradní podlaží nabízí další flexibilní obytné možnosti v podobě ložnice, koupelny, pracovny, lounge a přímého vstupu na zadní dvůr, zatímco suterén je navržen pro rekreaci, prádelnu, skladování a technické zázemí.

Architektonické vizualizace studia Garnett.DePasquale představují hřejivou, současnou vizi definovanou obloukovými průchody, zakázkovými truhlářskými prvky, skleněnými detaily, přírodními materiály a promyšleně komponovanými obytnými prostory.

Při nabídkové ceně 2 950 000 USD, která představuje přibližně 50 % předpokládané hodnoty po rekonstrukci, nabízí nemovitost přesvědčivou příležitost vytvořit rekonstrukcí značnou část vlastního kapitálu a zároveň se vyhnout velké části času a nejistoty, které jsou obvykle spojeny s procesem návrhu a schvalování památkovou ochranou.

Adresa 128 West 121st Street se nachází v ulici lemované stromy v blízkosti parku Marcuse Garveyho, Harlem's Restaurant Row, obchodů Whole Foods, kulturních institucí a místních restaurací. Nabízí mimořádnou rozlohu, schválený návrh a významný dlouhodobý potenciál růstu hodnoty v jedné z nejžádanějších lokalit s řadovými domy v Central Harlemu.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.