Kontaktujte vedoucího týmu Therona Smitha a domluvte si schůzku.

BEZ SCHVÁLENÍ SPRÁVNÍ RADOU, PRAVIDLA JAKO U BYTOVÉHO DOMU, VHODNÉ PRO INVESTORY, BYTY PRO PŘECHODNÉ POBYTY VÍTÁNY

Užijte si tento rohový jednopokojový byt v budově The America s otevřeným výhledem na město směrem na jih a západ a přirozeným světlem po celý den.

Vybavení bytu: kuchyň s průchodem a oknem, vybavená spotřebiči z nerezové oceli, stěny s okny, vynikající úložné prostory, mramorová koupelna a krásné dřevěné podlahy.

Pračka a sušička se nacházejí na patře; k dispozici je možnost jejich instalace přímo v bytě.

The America je prvotřídní budova typu Condop s kompletním servisem (družstevní vlastnictví s pravidly jako u kondominia), která umožňuje flexibilitu vlastnictví ve stylu kondominia. Budova nabízí plně vybavený klub zdraví, suchou saunu, společenskou místnost, nepřetržitou službu dveřníka/concierge, soukromou garáž, úschovnu kol a Verizon Fios. Domácí mazlíčci jsou vítáni.

Vyhledávaná lokalita Upper East Side mezi Central Parkem a parkem Carla Schurze. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, veřejná doprava a nejlepší soukromé i veřejné školy. Nedaleko je nová linka Q metra na Second Avenue, linky metra 4, 5 a 6, supermarkety Fairway a Whole Foods, fitness centrum Equinox, 92nd Street Y, sportovní centrum Asphalt Green a Museum Mile. Snadný přístup na dálnici FDR Drive.

Vhodné pro investory již od dne uzavření transakce, s neomezenou možností podnájmu. Nemovitost lze koupit prostřednictvím LLC nebo svěřenského fondu, bez daně z registrace hypotéky. Budova umožňuje financování až do výše 80 %. Platí pravidla kondominia. Nejedná se o budovu na pronajatém pozemku. Budova vlastní pozemek i komerční prostory. Domácí mazlíčci jsou vítáni.

V současné době se účtuje mimořádný příspěvek na kapitálové opravy ve výši 337,50 USD měsíčně, který skončí 31. 8. 2027 a je určen na zcela nové chodby a práce na fasádě.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.