VYSOKÉ PATRO S ÚCHVATNÝMI VÝHLEDY v The Newbury. Apartmán 26D se nachází vysoko nad Yorkville ve 26. patře, je orientován na západ a nabízí ničím nerušený výhled přes celé město i na západy slunce z vlastního soukromého balkonu. Ať už jako pied-à-terre, nebo hlavní bydliště, jde o skutečně luxusní životní styl v jednom z finančně nejstabilnějších družstevních domů v této čtvrti.

DOMOV: Flexibilní dispozice se otevírá do prostorného obývacího pokoje orámovaného západně orientovanými výhledy, samostatného jídelního prostoru a obrovského obývacího pokoje vhodného pro pořádání společenských akcí. K vybavení patří krásné dřevěné podlahy v celém bytě, centrální klimatizace a vytápění v obývacím pokoji i ložnici, do které se pohodlně vejde manželská postel velikosti queen, a samostatná kuchyň s myčkou.

BUDOVA: The Newbury byla postavena v roce 1970. Kruhová příjezdová cesta obklopuje upravenou zahradu a vede do elegantně proporčně řešené vstupní haly s kultivovanou atmosférou klidu. Střešní patro zahrnuje venkovní bazén pro dospělé i dětský bazén, sluneční terasy se stříškou poskytující zastíněné posezení, venkovní sprchu, odpočinkový solární salon a společenskou místnost s cateringovou kuchyní, posilovnu a dvě sprchy s převlékárnami. Družstevníci mohou využívat zvýhodněné parkování s obsluhou za 375 USD, kolárnu, úschovnu zavazadel, místnost pro zásilky s chlazeným úložným prostorem a velkou, cenově dostupnou prádelnu s 15 pračkami a 16 sušičkami. K dispozici je internet Spectrum za velkoobchodní sazbu (dostupný je také FiOS) a elektřina účtovaná podle podružných měřičů. O bezvadný stav budovy se stará 21 zaměstnanců – správce s bydlištěm v budově, domovníci na plný úvazek, concierge, údržbáři a pomocný personál.

LOKALITA: Budova se nachází v centrální poloze mezi Central Parkem a parkem Carla Schurze. Linka Q je přes ulici, přes ulici je také zastávka autobusů křižujících město a expresních linek, zatímco metro na Lexington Avenue je na 86. ulici. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market a H Mart (již brzy) jsou vzdálené jen několik bloků – stejně jako restaurace Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, pekárna Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, kino AMC Orpheum 7 a nejlepší obchody na Madison Avenue.

PRAVIDLA: Domácí mazlíčci jsou vítáni (kočky i psi). Byty pied-à-terre jsou povoleny. Dary jsou povoleny, ručitelé jsou akceptováni a rodiče mohou byt zakoupit. Maximální financování: 67 %.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.