Dobře udržovaná víceúčelová budova (3 135 čtverečních stop) v prestižní čtvrti Bay Ridge, sestávající ze dvou bytů se 2 ložnicemi a jednoho obchodního prostoru. Nemovitost je plně obsazena, data ukončení nájemních smluv jsou následující: byt ve 2. podlaží 31. 5. 2027; byt ve 3. podlaží 31. 5. 2028; obchodní prostor v přízemí 31. 12. 2026. Tato investiční příležitost nabízí určitou flexibilitu a značný potenciál růstu výnosů. Předpokládané nájemné činí: obchodní prostor 5 500 USD měsíčně, byt ve 2. podlaží 3 000 USD měsíčně a byt ve 3. podlaží 2 900 USD měsíčně, což představuje celkový předpokládaný roční příjem 136 800 USD při nízkých ročních nákladech ve výši 28 307 USD. Potenciální čistý provozní příjem (NOI) činí 108 493 USD. Nemovitost se nachází v oblasti s vysokou pěší i automobilovou frekvencí, jen několik minut od vlaku R a nedaleko autobusových linek B63 a B4. Nabízí tak silný výnosový potenciál v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí. Prodávající mají vážný zájem o prodej a uvítají všechny nabídky!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!