Prvotřídní investiční příležitost v Bay Ridge s kombinací komerčních a rezidenčních prostor podél vysoce žádaného komerčního koridoru 5th Avenue! Tato solidní třípodlažní cihlová budova (třída S2) představuje investici připravenou k okamžitému využití s vysokým výnosem, ideální jako rozšíření portfolia nebo bezchybný nástroj pro výměnu dle § 1031. Nemovitost nabízí celkovou plochu 3 998 čtverečních stop na hlubokém nepravidelném pozemku o rozměrech 21 × 130 stop a zahrnuje jeden komerční maloobchodní prostor s vysokou viditelností, jehož hlavním nájemcem je zavedený lounge podnik, a dvě rozlehlé, sluncem zalité rezidenční jednotky v horních podlažích. (Skutečné rozměry prodejní plochy jsou 21 × 80 stop.)

Budova se nachází v pěší zóně s vysokou frekvencí pohybu osob, je zónována R6B a leží v bezprostřední blízkosti úspěšných nedávných prodejů nemovitostí v okolí, což odpovídá trendu vysoce žádaného mikrotrhu na začátku roku 2026. Jen několik minut od místních restaurací, rušného pohybu zákazníků a pohodlného spojení veřejnou dopravou. Investoři ocení spolehlivé technické systémy, dlouhodobě nízkou míru neobsazenosti a okamžitě fungující infrastrukturu pasivního příjmu. Investujte svůj kapitál do brooklynského komerčního koridoru s omezenou nabídkou a bezkonkurenční dlouhodobou atraktivitou. Prodává se ve stávajícím stavu. Naplánujte si svou soukromou prohlídku s architektem ještě dnes!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!