Mimořádně vzácná a velmi dobře udržovaná nárožní budova se smíšeným využitím (20 × 72 stop) a soukromým parkováním. V přízemí se nacházejí 3 obchodní prostory, všechny pronajaté dlouhodobým nájemcům. Celé druhé podlaží tvoří obrovská bytová jednotka se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, která je zcela volná a má rozlohu 1 100 čtverečních stop. Jedním z nejunikátnějších a nejatraktivnějších prvků této budovy je velká terasa přístupná z obývacího pokoje bytu. Z terasy vede také schodiště na zcela novou střechu, kde lze potenciálně využít dalších 1 500 čtverečních stop venkovního prostoru. K dispozici je rovněž volný, nedokončený suterén přes celé půdorysné podlaží s vysokými stropy a samostatným vchodem, který nabízí možnost dodatečného příjmu nebo propojení s bytovou jednotkou, čímž by vzniklo téměř 2 200 čtverečních stop vnitřního prostoru pro budoucího vlastníka či uživatele. Tato budova skutečně představuje vzácnou příležitost, která umožňuje přizpůsobit prostor kreativitě a individuálním potřebám nového vlastníka. Všichni nájemci řádně hradí nájemné a rádi podepíší nové nájemní smlouvy. Jedná se o ideální příležitost jak pro vlastníky-provozovatele, tak pro investory. Lokalita nabízí bezkonkurenční viditelnost v již tak rušné oblasti s trvale vysokou intenzitou automobilové i pěší dopravy. Nachází se jen několik minut od pláže, promenády Boardwalk a vždy rušné Brighton Beach Avenue. Zároveň nabízí velmi snadný přístup k dálnici Belt Parkway i k linkám metra B a Q. V kombinaci se stabilními nájemci, spolehlivým příjmem a velkorysým územním plánem R6 je potenciál této skvěle naceněné investiční nemovitosti jednoduše nepřekonatelný. Výhradní nabídka. PROSÍME, NEKONTAKTUJTE NÁJEMCE. Stav nabídky je aktualizován denně.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.