Výjimečná víceúčelová nemovitost na rohu v prestižní čtvrti Brighton Beach, která nabízí skvělou viditelnost a celoroční ruch. Tato solidní cihlová budova zahrnuje šest prostorných bytových jednotek a dva vhodně umístěné komerční prostory, což zajišťuje vyvážený a spolehlivý příjem. O bytové i komerční jednotky je silný zájem nájemců, provozní náklady jsou nízké a čistý provozní výnos působivý. Jde tak o mimořádně zajímavé rozšíření jakéhokoli investičního portfolia.

Nemovitost se nachází na frekventovaném rohu, a těží proto ze stálého pohybu chodců, výborné viditelnosti a snadné dostupnosti hlavních služeb a vybavenosti v okolí. Jen pár kroků od linek metra B a Q, několika autobusových linek, supermarketů, škol, lékařských ordinací, restaurací a promenády Brighton Beach Boardwalk. Tato lokalita podporuje dlouhodobou stabilitu nájemních vztahů i nepřetržitý komerční ruch.

Ideální volba pro investory hledající nemovitost připravenou k okamžitému využití a generující příjem nebo pro vlastníka, který chce provozovat vlastní podnik a zároveň pobírat nájemné z bytových jednotek.

Financování přímo od vlastníka je k dispozici – na tomto trhu jde o vzácnou příležitost.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.