$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Czech »

Vzácná komerční příležitost s expozicí do tří ulic v Ridgewoodu

Výjimečná komerční nemovitost se smíšeným využitím na adrese 64-17 a 64-19 Myrtle Avenue, sloučená pod jednu daňovou parcelu (parcela 26). Ideálně situovaná v obchodním centru s vysokou návštěvností a plnou viditelností z ulic Myrtle Avenue, 64th Place a Cypress Hills St.

Pozemek o celkové výměře přibližně 4 000 čtverečních stop s přibližně 50 stopami průčelí do Myrtle Avenue a 105 stopami podél 64th Place. Nemovitost nabízí přibližně 6 000 čtverečních stop stávajících nadzemních prostor, bez sklepních ploch, a také potenciál pro další výstavbu v rámci územního určení R5D/C1-3, s výhradou ověření a platných předpisů.

Současné kolaudační osvědčení umožňuje maloobchodní/komerční využití v přízemí, tři samostatně vymezené profesionální kancelářské prostory ve druhém podlaží a doplňkové sklepní prostory. Prostory v přízemí zahrnují lékařskou/zubní ordinaci, fungující sushi restauraci a prostory dříve využívané pro chemické čištění a praní prádla.

Většina komerčních a kancelářských prostor je v současnosti neobsazená, což investorovi, koncovému uživateli či budoucí strategii změny využití nabízí mimořádnou flexibilitu. Vynikající příležitost pro podniky hledající maximální viditelnost, okamžitý potenciál pronájmu a dlouhodobý rozvojový potenciál v jednom z nejaktivnějších obchodních koridorů Ridgewoodu.

MLS#‎	1043787
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$59,848
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Teplá voda
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: Q55, QM24, QM25
	2 minuty: B13
	3 minuty: B20
	5 minuty: Q39
	8 minuty: Q58
Metro	8 minuty: M
Vlak	1.8 míle: "East New York"
	2.8 míle: "Forest Hills"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.