Investiční zajímavosti smíšené nemovitosti v Ridgewoodu

Přehled nemovitosti:

Lokalita: Ridgewood, Queens, New York (v blízkosti obchodní třídy Fresh Pond Road)
Typ budovy: Třípodlažní budova se smíšeným využitím
Třída budovy: S2 (dvougenerační obytný dům s prodejnou/kanceláří)
Rozměry a plocha: Rozměry budovy 20 × 60 stop, rozměry pozemku 20 × 91 stop, celková plocha budovy přibližně 3 600 čtverečních stop
Roční daň z nemovitosti: 9 834 USD
Potenciální měsíční příjem: Přibližně 18 000 USD
Současný stav a plán: V současnosti provozováno jako prádelna, s vynikajícím potenciálem pro přestavbu na pekárnu Milkee Bakery (nabízející snídaně, výběrovou kávu, řemeslný chléb a dezerty)

Doprava

Metro: Jen několik kroků od linky M ve stanici Fresh Pond Rd (krátká pěší vzdálenost).
Autobus: Po Fresh Pond Road jezdí několik autobusových linek, které zajišťují snadný přístup do Brooklynu a na Manhattan.
Automobilová doprava: Rychlý a pohodlný přístup k hlavním dálnicím včetně I-495 (Long Island Expressway) a Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.