$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Czech »

Výjimečná investiční příležitost s kombinovaným využitím v srdci Glendale, Queens, umístěná přímo na rušné Myrtle Avenue. Tato příjem zeptající nemovitost má vysoce viditelný obchodní prostor v přízemí, ideální pro různé maloobchodní, servisní nebo profesionální použití, doplněný o plný suterén nabízející hojné skladovací a provozní prostory. Další venkovní prostor vzadu poskytuje dodatečnou flexibilitu a hodnotu.

Nad obchodním prostorem se nacházejí dva byty ve druhém a třetím patře. Třetí patro je krásně zrenovovaný třípokojový byt s moderními povrchovými úpravami. Mezi hlavními rysy je koupelna na míru s dotykovým zrcadlem, obložené sprchové stěny, sprchový systém ve stylu lázní, moderní kuchyň s kabinetem až ke stropu, formální jídelna, prostorný obývací pokoj a tři prostorné ložnice. Byt ve druhém patře má stejnou dispozici a potenciál.

Nemovitost se nachází v jednom z nejrušnějších obchodních koridorů Glendale a těží z nepřetržitého pěšího a automobilového provozu, obklopena zavedenými maloobchodníky, restauracemi a místními podniky. Pohodlný přístup k veřejné dopravě a hlavním komunikacím dále zvýrazňuje její atraktivitu. Ať už jste investor, který hledá silný nájemní příjem a dlouhodobé zhodnocení, nebo vlastník, který chce provozovat podnik a zároveň generovat rezidenční příjem, tato nemovitost s kombinovaným využitím představuje výjimečnou příležitost s vynikajícím potenciálem návratnosti investic v prosperující čtvrti Queens.

MLS #‎	1010995
Rok výstavby	1910
Daně (ročně)	$8,391
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	1 minuty: Q55, QM24, QM25
	5 minuty: B13
	9 minuty: B20
	10 minuty: Q39
Vlak	2 míle: "East New York"
	2.5 míle: "Forest Hills"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.