Investiční příležitost v Astorii | Úplně volně tržní budova o šesti rodinách se dvěma parkovacími místy na dvoře, zrenovovanými byty, soukromými balkony a snadným přístupem k trajektu do Astorie

Vzácná investiční příležitost v Astorii, 11-46 Welling Court, je legální budova o šesti rodinách postavená v roce 1990, která od prvního dne funguje jako volně tržní nemovitost bez historie regulace nájemného. Nemovitost zahrnuje také dvě velmi žádaná parkovací místa na dvoře, což zvyšuje pohodlí a dodatečnou hodnotu pro vlastníky i obyvatele.

Dva z bytů mají otevřené dispozice obývacího pokoje a kuchyně, ideální pro každodenní život a zábavu. Velké desky z kvarcových kamenů oddělují kuchyni od obytného prostoru a zároveň přidávají pracovní plochu, úložný prostor a místa k sezení.
Zrenovované kuchyně zahrnují spotřebiče z nerezové oceli (myčky, mikrovlnné trouby/ digestoře), obklady z dlaždic a dostatek skříněk. Ložnice jsou prostorně vybavené s dvoukřídlými skříněmi a vybrané ložnice vedou na soukromé balkony. Další vlastnosti zahrnují dřevěné podlahy, extra úložné prostory, skříně na kabáty a modernizované interkomové systémy.

Potenciál na zvýšení hodnoty s nedostatečně využitým sklepem. Může být přeměněn na skladovací prostory pro dodatečný příjem nebo duplexován s byty v prvním patře. Dvě jednotky lze dodat prázdné.

Ideálně se nachází ve Staré Astorii, nemovitost je jen kousek od nábřeží Astorie a trajektu do NYC, s pohodlným přístupem na Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City a Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, Muzeum Noguchi a oslavované restaurace, kavárny, obchody a noční život v okolí jsou také poblíž, zatímco vlaky N/W poskytují další přístup po celém New Yorku.

Prosím, zeptejte se na další informace.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.