Hodnota Astorie je často definována jednou adresou: 30th Avenue — a tato nabídka se nachází přímo v tomto hlavním koridoru. S R6A zónováním nabízí nemovitost přesvědčivou příležitost pro kontextový, vysoce kvalitní rezidenční vývoj v jednom z nejvýznamnějších trhů s byty v Queensu. Zónování umožňuje základní FAR 3,00, což překládá na přibližně 15 000 stavebních čtverečních stop. Prostřednictvím programu zahrnujícího bydlení se FAR zvyšuje na 3,60, což umožňuje až 18 000 stavebních čtverečních stop, což výrazně zvyšuje výnos projektu a celkovou návratnost. Obklopen vyhlášenou gastronomickou scénou Astorie, pohodlným obchodem a živým pouličním životem, se místo nachází jen kousek od vyvýšeného N vlaku na 30th Avenue, což nabízí bezproblémové dojíždění do Manhattanu a propojení napříč NYC. Blízkost k Mount Sinai Queens Hospital dále posiluje poptávku koncových uživatelů, zejména mezi zdravotnickými odborníky hledajícími kvalitní bydlení v pěší vzdálenosti od práce. Vlastnosti nemovitosti, zónování a vývojové body Výjimečné místo pro výstavbu v Astorii, kde se efektivita zónování, přístup k dopravě a prestiž čtvrti shodují — umístěné pro silný prodej a prémiové ceny podél koridoru 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.