Vítejte na vzácné příležitosti v srdci vysoce žádané oblasti Astoria/Long Island City. Jsme nadšeni, že vám můžeme představit tuto hlavní novou developerskou lokalitu, která zahrnuje stávající budovu s víceúčelovým využitím, jež je nyní k dispozici na prodej. Tento dvojitý pozemek nabízí široké možnosti jak pro investory, tak pro developery. Můžete pokračovat ve využívání příjmů z nájmu stávající budovy nebo využít nevyužitý potenciál tím, že postavíte zcela novou obytnou budovu až se 13 jednotkami.

Pozemek A má rozměr 22x100 a obsahuje stávající budovu s víceúčelovým využitím, která zahrnuje komerční prostor v přízemí a dvě nájemní jednotky nahoře, což nabízí celkem přibližně 2 200 čtverečních stop prostoru. Velikost budovy je 22x53. Pozemek B je aktuálně využíván jako parkoviště a sklad, velikost pozemku je 25x100. Spojené oba pozemky mají velkorysé rozměry 47x100 a FAR 2 se zónováním R6B, což poskytuje až 9 400 stavebních čtverečních stop.

Potenciál vytvořit něco skutečně výjimečného v jedné z nejžádanějších čtvrtí NYC je s touto vzácnou příležitostí nekonečný. Ať už se rozhodnete investovat do stávající budovy s víceúčelovým využitím, nebo postavit nový obytný projekt, užijete si všechny výhody vlastnictví nemovitosti na výhodné adrese v blízkosti restaurací, barů, kaváren a dalších služeb.

Náš tým je připraven vám pomoci maximálně využít tuto příležitost. Můžeme vám poskytnout podrobnosti o uspořádání budovy a pro forma na vyžádání. Kontaktujte nás nyní, abyste se dozvěděli více o této výjimečné příležitosti!

*Poskytnuté informace se považují za spolehlivé, ale nejsou zaručeny, včetně rozloze, rozměrů, zónování, příjmových údajů atd. Všechna data by měla být ověřena nezávisle. Keller Williams NYC nenese odpovědnost za chyby nebo opomenutí. Potenciální kupci a investoři jsou vybízeni, aby se před jakýmikoliv rozhodnutími poradily se svými právními, finančními a zónovými profesionály.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.