$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Czech »

Prvotní smíšená investiční nemovitost v srdci Ditmars-Steinway čtvrti Astorie.

Nacházející se na adrese 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, tato vysoce viditelná rohová nemovitost nabízí skvělou příležitost pro investory hledající silný příjem z nájmu, diverzifikovanou nájemní základnu a potenciál dlouhodobého zhodnocení.

Třípodlažní smíšená budova se nachází na parcele o rozměrech 20 x 100 stop a nabízí přibližně 4 500 čtverečních stop využitelného prostoru. Nemovitost je určena pro zónu R5D/C1-3 a má 5 samostatných elektrických měřičů a 2 plynové měřiče. Roční daň z nemovitosti je přibližně 26 424 dolarů.

Nemovitost se skládá ze tří maloobchodních prostor, které aktuálně generují přibližně 20 000, 3 000 a 3 000 dolarů měsíčně, spolu se dvěma prostornými třípokojovými bytovými jednotkami pronajímanými za přibližně 3 650 a 3 750 dolarů měsíčně. Celkový roční příjem z nájmu činí přibližně 400 000 dolarů.

Dalšími rysy jsou centrální klimatizace pro komerční prostor v prvním patře, systém vytápění chodníků a plný suterén se skladem.

Ideálně umístěná podél rušné komerční koridory Ditmars Boulevard, nemovitost těží z vynikající viditelnosti, silného pěšího a automobilového provozu a pohodlného přístupu k místním restauracím, obchodům, supermarketům a dalším zařízením. Nachází se nedaleko stanice metra Astoria-Ditmars Blvd s pohodlným vlakovým spojením N/W do Manhattanu.

Vzácná rohová smíšená nemovitost v Astorii, která nabízí více příjmů, silnou komerční expozici a vynikající potenciál pro dlouhodobé investice.

MLS #‎	1038827
Detaily nemovitosti	2 rodina, klimatizace (DOM): 10 days
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$26,424
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: Q69
	4 minuty: Q101
	7 minuty: Q100, Q19
Metro	3 minuty: N, W
Vlak	2 míle: "Woodside"
	3 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.