$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Czech »

Prezentujeme 326 East 93rd Street, výjimečnou pětiposchoďovou nemovitost se 10 bytovými jednotkami a dalším kancelářským prostorem, která je ideálně umístěna v manhattanské čtvrti Yorkville. Nemovitost má přibližně 8 448 čtverečních stop a byla vylepšena s výjimečnou péčí a pozorností k detailu. Nabízena je v plně funkčním stavu s atraktivní mírou kapitalizace 5,50 %.

Bytové uspořádání zahrnuje dva jednopokojové byty, jednotky 1A a 1B, spolu s osmi dvoupokojovými byty: jednotky 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A a 5B. Kromě 10 bytových jednotek je jednotka 1C uspořádána jako dvoupokojová kancelář s polovičním sociálním zařízením a přímým přístupem do soukromé zadní zahrady, což poskytuje cennou flexibilitu pro vlastnictví, správu nebo administrativní využití.

Životní mix zahrnuje sedm jednotek na svobodném trhu, dvě jednotky s regulací nájmů a jednu jednotku s kontrolovaným nájemným, což vytváří silnou rovnováhu současného příjmu, operativní flexibility a potenciálu budoucí hodnoty.

Definující vlastností nemovitosti je rozsáhlá soukromá upravená zadní zahrada, vzácné vybavení pro manhattanskou multifamily budovu. Obklopená zralou zelení, kvetoucími rostlinami a ustálenými záhonky, nabídka venkovního prostoru poskytuje klidné nádvoří s dostatkem místa na sezení, zábavu a potěšení obyvatel. Přímý přístup z kancelářského prostoru dále zvyšuje funkčnost této výjimečné venkovní plochy.

Umístěna podél stromů lemovaných ulic na Upper East Side, je nemovitost pohodlně situována blízko restaurací, obchodů, parků, zdravotnických zařízení, stanice metra na Second Avenue a FDR Drive, což zajišťuje snadný přístup po celém Manhattanu a dál. Nyní dostupná pro nového vlastníka nebo operátora, její zavedený příjmový tok, plně funkční stav a efektivní rozsah ji činí ideální akvizicí pro investora, který dokončuje 1031 daňově odloženou výměnu.

326 East 93rd Street představuje vzácnou příležitost k získání významné multifamily nemovitosti v Yorkville, která nabízí okamžitý peněžní tok, soukromý venkovní prostor a významný budoucí potenciál.

ID #‎	1024533
Detaily nemovitosti	18 ložnice, 11 koupelna, 2 půl koupelny, myčka, pračku, klimatizace, exteriér: 0.06 akry, interiér: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 40 days
Rok výstavby	1910
Daně (ročně)	$64,948
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Metro	4 minuty: Q
	7 minuty: 6
	9 minuty: 4, 5

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.