Okamžité obsazení.

Připravte se na zážitek z Florian Gramercy Park! Ceny začínající na 1,275 milionu dolarů až 5,995 milionu dolarů a parkování k dispozici na samostatný nákup.

Objevte Residence 8A v The Florian, byt o velikosti 1 230 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který dokonalým způsobem spojuje klasickou eleganci se současným designem. Umístěný na výjimečném rohu s orientací na sever a východ, tento byt si užívá krásné přirozené světlo po celý den a vysoké stropy až 10 stop.

Domov začíná prostorným vstupním foyer a velkým šatníkem, který se rozprostírá do ohromujícího obytného prostoru, kde nadměrná okna - včetně charakteristického zakřiveného rohového okna - zaplavují prostor světlem, zatímco evropská dubová inženýrská podlaha ručně pokládaná ve vzoru chevron vytváří elegantní atmosféru.

V srdci bytu se nachází kuchyň na míru. Spodní skříňky z grafitového dubu, vrchní skříňky v grafitové šedé, elegantní skleněné vitríny a osvětlení pod skříňkami jsou spojeny s ohromujícím arabeskatovým mramorovým ostrůvkem s vodopádovými okraji a odpovídající mramorovou zástěnou. Kuchyň je vybavena špičkovým zařízeními, včetně lednice Sub-Zero a vinotéky, indukční varné desky Wolf s odsavačem par, mikrovlnné trouby Wolf v zásuvce a myčky Cove.

Soukromá hlavní ložnice má prostorný walk-in šatník a klidnou koupelnu vápencovou. Zde jsou obklady a podlahy z Cosentino Dektonwall spojeny s dvojitou vanitou z ořechu s Nilo brazilským kvarcitem, armaturami Waterworks v leštěném niklovém provedení a sprchovým koutem se skleněným obložením. Integrované osvětlení vytváří rafinovaný, lázeňský zážitek.

Druhá ložnice má dostatek prostoru na skříně, zatímco druhá koupelna má obklady a podlahy z Cosentino Dekton, vanitu z ořechu s Poblenau kvarcitem a skleněný sprchový kout s rýhováním.

Každá rezidence v The Florian je promyšleně zařízena moderními pohodlími, včetně bezklíčového vstupu do chytré domácnosti, v bytě umístěné pračky a sušičky Bosch a vysoce efektivního split HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, prostornost a ručně vybírané materiály se spojují a vytvářejí nadčasové prostory. Plná nabídka zařízení zlepšuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, obytné lounge s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, jacuzzi, studeným ponorem a místností na ošetření. Terasa na střeše, vybavená venkovní kuchyní, stejně jako jídelním a lounge sezením, nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také k dispozici na prodej. Únik z shonu v jednom z nejexkluzivnějších sousedství Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navržen s cílem a nábojem je The Florian novou pamětihodností v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou v nabídce k dispozici od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku výstavby, terénních podmínek, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrazy, vizualizace, reprezentace a vnitřní dekorace, povrchy, spotřebiče a vybavení jsou uvedeny pouze pro ilustrační účely a byly shromážděny z důvěryhodných zdrojů. Přestože se informace považují za správné, jsou uvedeny s rezervou na chyby, opomenutí, změny a stažení bez předchozího upozornění. Potenciálním kupcům se doporučuje, aby si prostudovali úplné podmínky nabídkového plánu pro další podrobnosti o typu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a zařízení, která budou zahrnuta v jednotkách, společných prostorách a amenitních oblastech tohoto kondominia. Rovnost v příležitosti bydlení.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.